Villa de prestige à vendre à Lovran en Croatie

Villa Urania Art Nouveau à vendre à Lovran

Au cœur même de Lovran, près d'Opatija, se dresse une exceptionnelle villa Art Nouveau construite en 1908, représentant le summum de l'historicisme tardif et de l'Art nouveau avec des éléments d'architecture moderne. Elle a été conçue par le célèbre architecte italien Attilio Maguolo, célèbre pour avoir créé les villas les plus luxueuses de cette région.

Valeur historique et distinction architecturale

La Villa Urania est reconnue pour sa beauté remarquable et son style architectural authentique et est inscrite au registre des biens culturels de la République de Croatie. Il est sous la supervision constante du ministère de la Culture, confirmant ainsi son importance pour le patrimoine culturel de Lovran et du comté de Primorje-Gorski Kotar.

Cette propriété à vendre est accompagnée d'un projet de restauration achevé pour transformation en résidence privée, avec la possibilité de modifier les plans pour créer plusieurs unités résidentielles au sein du bâtiment. Toute la documentation du projet a été préparée conformément aux directives des restaurateurs et du ministère de la Culture, garantissant ainsi la préservation de la valeur originale du bâtiment.

Le projet comprend la reconstruction de la structure existante à des fins résidentielles, en conservant les paramètres actuels de disposition et de hauteur. Sont inclus le projet architectural principal, les plans de construction pour la reconstruction, les conceptions électriques, la plomberie, les installations CVC, un ascenseur, un système de gicleurs, une étude de protection incendie et un projet d'espace bien-être avec piscine et bâtiment auxiliaire.

L’espace vert total s’étend sur 295 m², tandis que la surface brute de plancher du bâtiment est de 1 127,85 m². Sur les parcelles adjacentes, il est prévu un espace spa avec piscine, un bâtiment auxiliaire et un garage souterrain pour cinq voitures, renforçant encore la valeur de cette propriété.

Le projet architectural principal présente des plans d'étage détaillés, des élévations et des façades, ainsi que des informations sur les matériaux et les méthodes de construction. La Villa Urania offre une opportunité rare d'investir dans une propriété historique de luxe à Lovran, avec la flexibilité de l'adapter aux besoins de son futur propriétaire.

Pour plus d'informations sur cette villa unique à vendre, veuillez nous contacter.

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