Casa Smoljanci, Svetvinčenat, 200 m²

Vi presentiamo un'opportunità eccezionale per acquistare una villa di lusso situata nell'idilliaco villaggio istriano di Smoljanci, comune di Svetvinčenat. Questa casa indipendente su un unico livello, con una superficie di 200 m², offre la perfetta combinazione di design moderno, materiali di alta qualità e totale privacy, ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico.

Caratteristiche principali:

• Posizione: Smoljanci, Svetvinčenat, Istria
• Tipologia: Casa indipendente su un unico livello
• Superficie abitabile: 200 m²
• Numero di camere: 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno
• Servizi aggiuntivi: Soggiorno, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, WC aggiuntivo, locale tecnico
• Spazi esterni: Giardino di 580 m² con piscina di 7x5 m, ampia terrazza di 40 m², zona barbecue, parcheggio per più veicoli
• Caratteristiche tecniche: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con fan coil, infissi ALU K triplo vetro, alta efficienza energetica
• Distanza dal mare: 13 km

La villa è stata costruita con particolare attenzione ai dettagli, offrendo uno spazio abitativo confortevole e lussuoso. Il concetto open space di soggiorno, sala da pranzo e cucina crea un ambiente arioso e funzionale, ideale per riunioni di famiglia e momenti conviviali. Ogni camera da letto dispone di un proprio bagno di lusso, garantendo privacy e comfort a tutti i membri della famiglia o agli ospiti.

L'area esterna offre il luogo perfetto per rilassarsi e divertirsi. La piscina di 7x5 m offre refrigerio durante le calde giornate estive, mentre la terrazza e la zona barbecue permettono di godere degli spazi all'aperto. L'ampio giardino e il parcheggio per più veicoli aumentano ulteriormente la funzionalità di questa proprietà.

La dotazione tecnica della villa comprende riscaldamento e raffrescamento a pavimento con fan coil, garantendo una temperatura piacevole tutto l'anno. Gli infissi ALU K triplo vetro offrono un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort.

Smoljanci è un tranquillo villaggio che offre una vita istriana autentica, una ricca storia e una rinomata gastronomia locale. La posizione consente di esplorare facilmente l'Istria, con Rovigno, l'aeroporto di Pola, Opatija e Trieste nelle vicinanze.

Il prezzo di questa villa di lusso è di 680.000 €.

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