Beeindruckende moderne Villa mit Pool und herrlichem Ausblick in der Nähe von Šibenik

Immobilien Šibenik – Moderne Villa mit Pool in ruhiger Wohngegend zu verkaufen

Im Angebot steht eine zeitgemäße Villa mit Pool, Sommerküche und überdachtem Parkplatz, gelegen in einer ruhigen Siedlung nahe Šibenik. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Anfang September 2025 geplant. Das Zentrum von Šibenik ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Skradin lediglich 10 Minuten entfernt liegt.

Diese elegante Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 231 m², das Grundstück umfasst 727 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der in ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich führt. Dank großer, bodentiefer Schiebetüren wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und verbindet das Innere mit der teilweise überdachten Terrasse. Dieser Außenbereich geht über in eine Sonnenterrasse mit Pool von ca. 30 m2 und Sommerküche. Auf derselben Ebene gibt es zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Treppe, die ins Obergeschoss führt. Im oberen Stockwerk befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Zusätzlich gibt es ein weiteres separates Badezimmer, einen Flur mit Garderobe und Zugang zu einer kleinen Loggia. Alle drei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur gemeinsamen, überdachten Terrasse mit einer Fläche von ca. 24 m2. Zur Immobilie gehört außerdem ein überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge.

Ausstattung und Bauqualitätsmerkmale:

Fenster und Türen:

• ALU Schuco Aws 75 Eingangstür mit elektronischem Schloss und Tastatur
• PVC Gealan Hebe-Schiebetüren und Gealan S 9000 Fenster
• Elektrische Rollläden mit Motorantrieb
• Dreifachverglasung mit integrierten Insektenschutzgittern

Heizung und Kühlung:

• Wassergeführte Fußbodenheizung
• Eleganter, eingebauter Kamin für Holzfeuerung
• Klimaanlagen in allen Räumen
• Vorbereitung für Solaranlage auf dem Dach

Bodenbeläge und Oberflächen:

• Hochwertige Keramikfliesen im Wohnbereich, in Fluren, Bädern und auf Steintreppen
• Dreischichtparkett in den Schlafzimmern für zusätzliche Wärme und Eleganz
• Strapazierfähige Keramikfliesen auf den Sonnenterrassen und Balkonen

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Erstklassige Fassade (STO, 10 cm stark)
• ALU-Pergola über einem Teil des Poolbereichs für zusätzlichen Komfort
• Voll ausgestattete Sommerküche mit Grill
• Videoüberwachung für Sicherheit und Privatsphäre
• Überdachter Parkplatz auf dem Grundstück
• ALU-Zaun auf den Begrenzungsmauern, Schiebetor mit elektrischem Antrieb

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Šibenik