Exklusive Villa mit Pool in Tinjan zu verkaufen in Kroatien

Exklusive Villa zum Verkauf in Istrien – Tinjan

Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Villa mit Pool und Sportplatz, gelegen in einer grünen Oase nahe Tinjan, nur wenige Minuten vom Ortszentrum und 20 km von der Küste sowie Poreč entfernt. Diese Villa vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und authentischen istrischen Charme und bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben.

Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort

Die Villa befindet sich auf einem 1.293 m² großen Grundstück, das absolute Privatsphäre und ein hohes Maß an Komfort garantiert. Die Wohnfläche beträgt brutto 253,07 m², netto 220,19 m², mit einem durchdachten Grundriss für maximale Funktionalität in jedem Bereich.

Das Gebäude wurde aus Stahlbeton mit doppelter Wärmedämmung (insgesamt 14 cm) errichtet, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Große Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und einen freien Blick ins Grüne, während das Interieur durch Eleganz und Harmonie besticht.

Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer mit jeweils modernen eigenen Bädern, ein zusätzliches Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Option für eine Kochinsel, ein Wohnzimmer, einen Essbereich sowie eine Terrasse im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Bereiche wie Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Abstellkammer. Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen mit Kanalsystem sowie smarte Glas-Touchschalter heben den Wohnkomfort auf ein Höchstmaß.

Der Außenbereich bietet einen beheizten Pool mit 60 m², Mosaikverkleidung und Natursteinkante, einen „trockenen Strand“ mit Sandstrand-Effekt, einen 120 m² großen Sportplatz mit Tartanbelag für vielfältige Aktivitäten sowie eine Sommerküche mit Grill direkt am Pool.

Der angelegte Garten mit Palmen, automatischer Bewässerung und einem natürlichen Eichenwald im Hintergrund vermittelt ein Gefühl von vollkommener Privatsphäre und Harmonie mit der Natur. Zwei gepflasterte Stellplätze stehen zur Verfügung, und ein 50 Meter langer Steinzaun sorgt für zusätzliche Sicherheit und einen exklusiven optischen Eindruck.

Diese Immobilie zum Verkauf eignet sich ideal für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder als exklusive Investition zur touristischen Vermietung. Bau und Ausstattung befinden sich in der Endphase, der Einzug ist kurzfristig möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser außergewöhnlichen Villa im Herzen Istriens. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

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