Geschäftsraum Senj, 1.050m2

EXKLUSIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – HOTEL IN ERSTER REIHE AM MEER, SENJ

Zum Verkauf steht ein komplett eingerichtetes und betriebsbereites Boutique-Hotel in bester Lage – erste Reihe am Meer, direkt im Zentrum von Senj, nur 10 Meter von der Küste entfernt.

Dies ist kein Immobilienkauf.
Dies ist der Erwerb eines etablierten, voll ausgestatteten und betriebsbereiten Geschäftsmodells mit sicherer Kapitalrendite.

GRUNDINFORMATIONEN
-Lage: Stadtzentrum von Senj, erste Reihe am Meer
-Baujahr: 2019
-Betriebsbeginn: 03/2021
-Bruttofläche: 1.050 m²
-Eigentum: 100 % geklärt – Firmeneigentum
-Aufzug bis zum zweiten Stock
-Privatparkplatz (7 Stellplätze, Möglichkeit für zusätzlichen Bau)
-Behindertenrampe (direkter Zugang vom Parkplatz zur Rezeption)

DAS HOTEL UMFASST

Keller:
Heizungsraum

Erdgeschoss:
-Rezeption
-Modern eingerichtetes Restaurant und Café-Bar (54 Sitzplätze – Fußbodenheizung)
-Küche
-3 Gästetoiletten (Damen, Herren, Behindertengerecht)
-3 Personaltoiletten + Lagerraum
-Geschlossene Terrasse – 50 Sitzplätze
-Offene Terrasse – 40 Sitzplätze

1. Stock:
6 Deluxe-Doppelzimmer mit eigenem Bad

2. Stock:
6 Deluxe-Doppelzimmer mit eigenem Bad

Dachgeschoss:
-2 Deluxe-Doppelzimmer mit eigenem Bad + Zustellbett
-Büro mit Terrasse
-Archiv
-Serverraum
-Wäsche- und Waschraum
-Personalzimmer
-Separates Badezimmer

Insgesamt: 14 modern eingerichtete Deluxe-Zimmer

QUALITÄT, DIE MAN SIEHT UND FÜHLT

Das Hotel wurde kompromisslos gebaut und ausgestattet:

-Komplette Tischlerei, Möbel und Ausstattung von renommierten Herstellern
-Modernes, luxuriöses und äußerst komfortables Interieur
-Restaurant und Café-Bar auf hohem ästhetischen und funktionalen Niveau
-Zimmer mit wunderschönem Blick auf Senj und das Meer
-Smart-Room-System
-Solaranlagen + Ölheizung
-Fußbodenheizung im Restaurant

Das Objekt wurde mit Fokus auf langfristige Qualität, Energieeffizienz und ein erstklassiges Gästeerlebnis entworfen und gebaut.

WARUM IST DIES EINE AUSGEZEICHNETE INVESTITION?
-Erste Reihe am Meer – die begehrteste und wertvollste Lage
-Stadtzentrum – maximale Auslastung während der Saison
-Vollständig betriebsbereites und etabliertes Geschäft
-Restaurant und Café-Bar als zusätzliche stabile Einkommensquelle
-Möglichkeit zur weiteren Entwicklung (Parkplätze, Premium-Positionierung, Event-Angebot)
-Modernes Gebäude (Baujahr 2019) ohne weiteren Investitionsbedarf

Hier kaufen Sie nicht nur Quadratmeter.
Sie kaufen eine Marke, eine Lage, einen Ruf und ein Geschäftsmodell, das bereit für weiteres Wachstum ist.

Für ernsthafte Investoren und Geschäftsleute, die eine sichere und langfristig rentable Gelegenheit an der kroatischen Küste suchen.
Das Objekt kann zusammen mit dem Nachtclub als Paket erworben werden, wodurch ein vollständig integriertes Tourismus- und Gastronomieprojekt entsteht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt auf.

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