Local commercial Senj, 1 050 m2

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE – HÔTEL EN BORD DE MER, PREMIÈRE LIGNE, SENJ

À vendre : hôtel boutique entièrement meublé et opérationnel dans un emplacement de premier choix – première ligne face à la mer, en plein centre de Senj, à seulement 10 mètres du littoral.

Il ne s'agit pas d'un achat immobilier.
Il s'agit de l'acquisition d'un modèle d'affaires établi, entièrement équipé et prêt à fonctionner, avec un retour sur investissement sécurisé.

INFORMATIONS DE BASE
-Emplacement : centre-ville de Senj, première ligne face à la mer
-Construit : 2019
-Début d'activité : 03/2021
-Surface brute : 1 050 m²
-Propriété : 100 % claire – propriété de la société
-Ascenseur jusqu'au deuxième étage
-Parking privé (7 places, possibilité d'extension)
-Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite (accès direct du parking à la réception)

L'HÔTEL COMPREND

Sous-sol :
Chaufferie

Rez-de-chaussée :
-Réception
-Restaurant et café-bar modernes (54 places assises – chauffage au sol)
-Cuisine
-3 toilettes pour les clients (femmes, hommes, PMR)
-3 toilettes pour le personnel + réserve
-Terrasse fermée – 50 places assises
-Terrasse ouverte – 40 places assises

1er étage :
6 chambres doubles deluxe avec salle de bain privée

2e étage :
6 chambres doubles deluxe avec salle de bain privée

Combles :
-2 chambres doubles deluxe avec salle de bain privée + lit d'appoint
-Bureau avec terrasse
-Archives
-Salle serveur
-Local linge et buanderie
-Chambre de service
-Salle de bain séparée

Total : 14 chambres deluxe modernes

UNE QUALITÉ QUI SE VOIT ET SE RESSENT

L'hôtel a été construit et équipé sans compromis :

-Menuiserie, mobilier et équipements de fabricants renommés
-Intérieur moderne, luxueux et extrêmement confortable
-Restaurant et café-bar conçus à un niveau esthétique et fonctionnel élevé
-Chambres avec une belle vue sur Senj et la mer
-Système de chambre intelligente
-Panneaux solaires + chauffage au fioul
-Chauffage au sol dans le restaurant

L'établissement a été conçu et réalisé avec un accent sur la qualité à long terme, l'efficacité énergétique et une expérience client haut de gamme.

POURQUOI EST-CE UN EXCELLENT INVESTISSEMENT ?
-Première ligne face à la mer – l'emplacement le plus recherché et le plus précieux
-Centre-ville – taux d'occupation maximal pendant la saison
-Affaire entièrement opérationnelle et bien établie
-Restaurant et café-bar comme source de revenus stable supplémentaire
-Possibilité de développement futur (parking, positionnement premium, offre événementielle)
-Bâtiment moderne (construit en 2019) sans besoin d'investissements supplémentaires

Ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés.
Vous achetez une marque, un emplacement, une réputation et un modèle d'affaires prêt à poursuivre sa croissance.

Pour les investisseurs sérieux et les professionnels à la recherche d'une opportunité sûre et rentable à long terme sur la côte croate.
Possibilité d'achat groupé avec la discothèque, créant ainsi un projet touristique et hôtelier complet.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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