Großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage nahe Trogir – ideal für Investoren und Projektentwickler

Immobilien Trogir – Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage, nahe Trogir, zu verkaufen

Im Angebot befindet sich ein Baugrundstück in einem ruhigen Teil einer touristischen Siedlung südwestlich von Trogir. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.010 m2 liegt rund 1,6 km vom Ortszentrum entfernt, wo sich Restaurants, Geschäfte, eine Post, lokale Strände und weitere Einrichtungen befinden.

Das Grundstück verfügt über direkten Zugang für Fahrzeuge und Fußgänger über öffentliche Straßen, die an der Ost- und Nordseite angrenzen. Laut gültigem Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück im unbebauten Teil des Baugebiets der Siedlung, vorgesehen für eine gemischte Nutzung (überwiegend Wohnen). An diesem Standort ist der Bau eines Wohn-, Wohn- und Geschäftshauses oder eines Geschäftsgebäudes sowie von Nebengebäuden, die eine funktionale Einheit mit dem Wohnbereich bilden, möglich. Aufgrund der Größe erlaubt das Grundstück die Errichtung eines Wohn- oder Wohn- und Geschäftshauses mit einer maximalen Bruttogrundfläche von 800 m2, bei einer maximalen Bebauungsdichte (kig) von 0,3 und einer Ausnutzungsziffer (kis) von 0,9. Die zulässige Gebäudehöhe umfasst: Untergeschoss (oder Souterrain) + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss bzw. Untergeschoss + Erdgeschoss + zwei Obergeschosse, mit einer maximalen Höhe von 9,5 Metern.

Dieses großzügige Grundstück, gelegen in einer ruhigen und dünn besiedelten Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung, bietet außergewöhnliches Potenzial für Wohn- oder Gewerbebau.

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