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Terrain spacieux à vendre près de Trogir - Idéal pour le développement
Aperçu de la préparation du bien
Propriétés Trogir – Terrain à bâtir spacieux dans un endroit paisible, à proximité de Trogir, à vendre
Nous proposons un terrain à bâtir situé dans un quartier tranquille d'un village au sud-ouest de Trogir. Ce spacieux plot, d'une superficie d'env. 1 010 m2, est situé à environ 1,6 km du centre du village, où vous trouverez des restaurants, des magasins, un bureau de poste, des plages locales et d'autres équipements publics.
La parcelle bénéficie d'un accès direct pour les véhicules et les piétons via la voie publique bordant ses côtés est et nord. Selon la documentation d'aménagement du territoire actuelle, la parcelle est située dans la partie non aménagée de la zone de construction de la colonie, destinée à un usage mixte (principalement résidentiel). Sur un terrain à bâtir dans cette zone, il est possible de construire un bâtiment résidentiel, résidentiel-commercial ou commercial, ainsi que des structures auxiliaires qui forment une unité fonctionnelle avec la propriété résidentielle. Compte tenu de sa taille, cette parcelle permet la construction d'un bâtiment résidentiel ou résidentiel-commercial d'une surface brute de plancher maximale de 800 m2, d'un coefficient de construction maximum (kig) de 0,3 et d'un coefficient d'utilisation (kis) de 0,9. La hauteur de bâtiment autorisée comprend : sous-sol (ou rez-de-chaussée inférieur) + rez-de-chaussée + premier étage + grenier, ou sous-sol + rez-de-chaussée + deux étages, avec une hauteur de bâtiment maximale de 9,5 mètres.
Ce terrain spacieux, situé dans un quartier paisible et de faible densité avec d'excellentes liaisons de transport, offre un potentiel exceptionnel de développement résidentiel ou commercial.
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