Großzügiges Baugrundstück mit bestehendem Gebäude in Satrić

Sinj Immobilien – Großes Baugrundstück mit bestehendem Gebäude in Satric zu verkaufen

Wir vermitteln beim Verkauf eines Grundstücks, das sich im Dorf Satric unweit von Sinj befindet. Auf dem Grundstück befand sich früher eine Schule, deren Außenmauern noch erhalten sind. Das Grundstück verfügt über Anschlüsse für Strom und Wasser.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3.534 m², davon sind etwa 97 m² durch das Gebäude – die ehemalige Schule – bebaut. Ein Teil des Grundstücks liegt innerhalb des bebauten Bereichs des Siedlungsgebiets, ein weiterer Teil im bestehenden Korridor der Kreisstraße und ein Teil in einer Zone, die als „sonstiges landwirtschaftliches Land, Wälder und Waldflächen“ ausgewiesen ist und sich nicht für eine Bebauung eignet. Der größte Teil des Grundstücks befindet sich jedoch tatsächlich in der Bauzone, mit mehr als 2.200 m² Fläche, die für eine Bebauung geeignet ist.

Auf diesem Grundstück ist der Bau eines Wohngebäudes sowie von Einrichtungen möglich, die das Wohnen im Ort ergänzen (Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gesundheits-, Bildungs-, religiöse, Handels-, touristische und gastronomische sowie Serviceeinrichtungen, außerdem Verkehrs- und Grünflächen sowie kommunale Gebäude und Anlagen). Laut geltendem Flächennutzungsplan beträgt die maximal zulässige Bebauung für Einfamilienhäuser:

• 30 % bei offener Bauweise, bzw.
• 50 % bei halboffener Bauweise und Reihenhäusern

Die maximal erlaubte Höhe von Einfamilienhäusern umfasst: Keller, Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, also bis zu 8,5 m; für Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäuser: Keller, Souterrain, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, bzw.

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