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Grand Terrain Constructible Avec Structure Existante à Satric
Aperçu de la préparation du bien
Propriétés Sinj - Grand terrain constructible avec un bâtiment existant à Satric, à vendre
Nous intervenons dans la vente d'un terrain situé dans le village de Satric près de Sinj. Il y avait autrefois une école sur le terrain et la charpente extérieure, c'est-à-dire les murs du bâtiment, est toujours présente. Le terrain dispose également de raccordements d'électricité et d'eau.
La superficie totale du terrain est de 3 534 m2, dont environ 97 m2 sont occupés par le bâtiment - l'ancienne école. Le terrain est situé en partie dans la partie bâtie de la zone de construction de l'agglomération, en partie dans le couloir existant de la route départementale et en partie dans la zone étiquetée « autres terres agricoles, forêts et terres forestières » qui ne sont pas propices à la construction. Cependant, la plus grande partie du terrain se trouve en fait en zone de construction, avec plus de 2 200 m2 de surface propice à la construction.
Ainsi, sur ce terrain, il est possible de construire un bâtiment résidentiel et le contenu de l'agglomération qui accompagne l'habitation (installations sportives et récréatives, sanitaires, éducatives, religieuses, commerciales, touristiques, de restauration et de services, ainsi que circulation et espaces verts et installations et dispositifs communs). Comme indiqué dans le plan d'aménagement concerné, la superficie brute bâtie d'un terrain à bâtir pour maisons familiales peut s'élever au maximum à :
- 30 % pour les constructions ouvertes, c'est-à-dire
- 50 % pour les constructions semi-ouvertes et les bâtiments en enfilade (maisons mitoyennes)
La hauteur maximale des bâtiments résidentiels familiaux peut être : sous-sol, rez-de-chaussée, rez-de-chaussée, premier étage et grenier, soit 8,5 m, et dans le cas d'immeubles à plusieurs appartements, résidentiels, commerciaux et commerciaux, elle peut être : sous-sol, rez-de-chaussée, rez-de-chaussée et deux étages supérieurs, soit
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