Grundstück Vodnjan, 8.000m2

Baugrundstück mit 916 m² zu verkaufen in ruhiger und grüner Lage nahe Vodnjan, vollständig vom Ort getrennt und ohne direkte Nachbarn – absolute Privatsphäre und Ruhe.

✅ Gültige Baugenehmigung für eine Villa mit Pool und Garage
✅ Erschließungsbeiträge bezahlt
✅ Wasser auf dem Grundstück
✅ Strom bezahlt (Anschluss in Vorbereitung)
✅ Telekommunikation und Glasfaser am Grundstück
✅ Ordnungsgemäße Dokumentation, Eigentum 1/1
✅ Sofortige Bebauung möglich – ohne Wartezeit oder zusätzliche Kosten

Geplante Immobilie:
160 m² Nettowohnfläche (ca. 195 m² Brutto)
Erdgeschoss + Obergeschoss
Pool ca. 40 m²
Garage ca. 40 m² (2 Autos)
Überdachte Terrasse / Sommerküche ca. 25 m²

Der Grundriss der Villa ist modern und funktional, mit Fokus auf offenen Wohnraum und direkter Verbindung zum Garten und Pool.

Investitionspotenzial:
Der geschätzte Marktwert der fertigen Villa an diesem Standort beträgt ca. 700.000 – 850.000 €, je nach Ausstattungsniveau.

Lage:
Ruhige und grüne Umgebung, keine dichte Bebauung
2,5 km vom Zentrum Vodnjan entfernt und
schnelle Anbindung (ca. 7 km) an Pula und die Küste.

Ideal für:
✔️ Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen möchten
✔️ Bau einer Villa zur touristischen Vermietung
✔️ Hochwertiges Familienhaus mit viel Privatsphäre

Für alle Anfragen, Kontakttelefon 098 / 915 - 5643 (Ivan)

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