Haus Kostrena, 220m2

EXKLUSIVE VILLA MIT POOL UND MEERBLICK – KOSTRENA, RIJEKA

Es gibt Immobilien.

Und dann gibt es Residenzen, die Status, Lebensstil und langfristigen Wert definieren.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.333 m² gelegen, mit offenem Meerblick und der Möglichkeit einer zusätzlichen Grundstückserweiterung, bietet die Villa absolute Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl eines exklusiven mediterranen Resorts – im eigenen Zuhause.

In einer der elitärsten und begehrtesten Gegenden der Kvarner-Region, in Kostrena – einem Ort, der für Diskretion, Sicherheit und streng kontrollierte Bebauung bekannt ist – befindet sich diese neue, architektonisch makellose Luxusvilla, die für Eigentümer geschaffen wurde, die absolute Privatsphäre, einen ungestörten Meerblick und höchsten Komfort suchen.

Immobilien dieser Klasse erscheinen äußerst selten auf dem offenen Markt.

RESIDENZ

220 m² Wohnfläche | Grundstück 1.333 m² | Erweiterungsmöglichkeit auf 2.191 m²

Die Villa ist als zwei völlig unabhängige Wohneinheiten konzipiert und bietet maximale Flexibilität: private Residenz + luxuriöses Gästehaus oder exklusive Residenz mit zusätzlicher Einheit für Gäste, Familie oder Vermietung der Spitzenklasse.

Alles wurde mit einem Ziel entworfen:
dauerhafter Wert, Langlebigkeit der Materialien und kompromissloser Luxus.

HAUPTHAUS – ELEGANZ UND RAUM

Die Haupteinheit strahlt raffinierten Minimalismus und modernen mediterranen Luxus aus.
-großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
-Hauptschlafzimmer + zusätzliches Schlafzimmer
-Luxusbadezimmer mit Fußboden- und Wandheizung
-Abstellraum
-elektrische Fußbodenheizung mit zusätzlicher Wandheizung auf der Nordseite
-Holzkamin – Atmosphäre und Wärme
-hochwertige Holzparkettböden
-exklusive ALU-Holz-Tischlerei (Iroko)

Wohnbereich und Terrasse verschmelzen zu einem harmonischen Ganzen, mit einem Ausblick, der ungestört und dauerhaft geschützt bleibt.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine große 100 m² Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und einen 45 m² großen Salzwasserpool mit modernen Filtern und Pumpen – der perfekte Ort für private Treffen oder völlige Entspannung.

AUSSENBEREICH – PRIVATES RESORT
-100 m² Terrasse
-45 m² Salzwasserpool mit modernen Filtern und Pumpen
-ein Meerblick, der nicht gekauft werden kann – er ist gesichert

Das Grundstück ist professionell angelegt, eingezäunt und diskret, mit einem ferngesteuerten elektrischen Tor. Das Gefühl ist absolute Abgeschiedenheit, obwohl man sich in einer der begehrtesten Wohngegenden befindet.

GÄSTEHAUS – LUXURIÖSE UNABHÄNGIGKEIT
Perfekt für Gäste, Personal oder als eigenständige Luxuseinheit.
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit Küche
-Badezimmer mit Dusche
-Fußbodenheizung + Klimaanlage
-20 m² Terrasse
-20 m² Garage mit Fußbodenheizung

SELTENE ZUSÄTZLICHE VORTEILE

Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück unterhalb der Villa zu erwerben, wodurch:
-die Gesamtfläche auf 2.191 m² erhöht wird
-der Meerblick dauerhaft gesichert ist
-jede zukünftige Bebauung im Sichtfeld ausgeschlossen wird

Unter den heutigen Marktbedingungen ist dies ein nahezu unschätzbarer Vorteil.

KOSTRENA – EINE ADRESSE MIT GEWICHT

Kostrena ist kein Massenziel.
Es ist die Wahl derjenigen, die Ruhe, Sicherheit, erstklassige Infrastruktur und Meeresnähe suchen, ohne touristische Überfüllung.

Hier wird nicht planlos gebaut.
Hier lebt man diskret und hochwertig.

ZUSAMMENFASSUNG
-Neue Luxusvilla – ebenerdig
-Zwei Wohneinheiten
-3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer
-Salzwasserpool
-Garage
-Große Terrassen mit Meerblick

Elitäre Wohngegend

Preis: €1.250.500

FAZIT

Dies ist keine Immobilie für jedermann.
Dies ist eine Residenz für Auserwählte.
WILLKOMMEN IN KVARNER, WILLKOMMEN AN DER ADRIA.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Status, Sicherheit und langfristigen Wert vereint, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.

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