Casa Kostrena, 220 m²

VILLA ESCLUSIVA CON PISCINA E VISTA MARE – KOSTRENA, RIJEKA

Esistono immobili.

E poi ci sono residenze che definiscono lo status, lo stile di vita e il valore a lungo termine.

Situata su un impressionante terreno di 1.333 m², con vista aperta sul mare e possibilità di espansione del lotto, la villa offre pace assoluta, privacy e la sensazione di un esclusivo resort mediterraneo – nella propria casa.

In una delle zone più esclusive e ambite del Quarnero, a Kostrena – una destinazione nota per la discrezione, la sicurezza e lo sviluppo rigorosamente controllato – si trova questa nuova villa di lusso, architettonicamente impeccabile, progettata per proprietari che cercano assoluta privacy, vista mare ininterrotta e il massimo livello di comfort.

Immobili di questo calibro appaiono estremamente raramente sul mercato aperto.

RESIDENZA

220 m² di superficie abitabile | terreno 1.333 m² | possibilità di espansione fino a 2.191 m²

La villa è concepita come due unità abitative completamente indipendenti, offrendo la massima flessibilità: residenza privata + guest house di lusso oppure residenza esclusiva con unità aggiuntiva per ospiti, famiglia o affitto di alto livello.

Tutto è stato progettato con un unico obiettivo:
valore duraturo, longevità dei materiali e lusso senza compromessi.

CASA PRINCIPALE – ELEGANZA E SPAZIO

L'unità principale emana minimalismo raffinato e lusso mediterraneo contemporaneo.
-ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo
-camera matrimoniale + camera aggiuntiva
-bagno di lusso con riscaldamento a pavimento e a parete
-ripostiglio
-riscaldamento a pavimento elettrico con ulteriore riscaldamento a parete sul lato nord
-camino a legna – atmosfera e calore
-parquet in legno di alta qualità
-infissi esclusivi ALU–legno (iroko)

La zona giorno e la terrazza si fondono in un unico spazio armonioso, con una vista che rimane libera e protetta per sempre.
Dalla zona giorno si accede a una grande terrazza di 100 m² con vista panoramica sul mare e una piscina di 45 m² con acqua salata, filtri e pompe moderne – il luogo perfetto per incontri privati o totale relax.

ESTERNO – RESORT PRIVATO
-terrazza di 100 m²
-piscina di 45 m² con acqua salata, filtri e pompe moderne
-vista mare che non si compra – è garantita

Il giardino è professionalmente paesaggistico, recintato e discreto, con cancello elettrico telecomandato. Si percepisce un senso di totale isolamento, pur trovandosi in una delle zone residenziali più ambite.

DEPENDANCE – LUSSUOSA INDIPENDENZA
Perfetta per ospiti, personale o come unità di lusso indipendente.
-camera da letto
-soggiorno con cucina
-bagno con doccia
-riscaldamento a pavimento + aria condizionata
-terrazza di 20 m²
-garage di 20 m² con riscaldamento a pavimento

RARO VANTAGGIO AGGIUNTIVO

C'è la possibilità di acquistare un ulteriore lotto sotto la villa, che:
-aumenta la superficie totale del terreno a 2.191 m²
-garantisce per sempre la vista mare
-elimina qualsiasi futura costruzione nel campo visivo

Nelle condizioni di mercato attuali, questo è un vantaggio quasi inestimabile.

KOSTRENA – UN INDIRIZZO DI PRESTIGIO

Kostrena non è una destinazione di massa.
È la scelta di chi cerca tranquillità, sicurezza, infrastrutture di alto livello e vicinanza al mare, senza il sovraffollamento turistico.

Qui non si costruisce in modo caotico.
Qui si vive con discrezione e qualità.

RIASSUNTO
-Nuova villa di lusso – su un unico livello
-Due unità abitative
-3 camere da letto | 2 bagni
-Piscina con acqua salata
-Garage
-Grandi terrazze con vista mare

Zona residenziale d'élite

Prezzo: €1.250.500

CONCLUSIONE

Questa non è una proprietà per tutti.
Questa è una residenza per pochi.
BENVENUTI IN QUARNERO, BENVENUTI SULL'ADRIATICO.

Se cerchi una casa che unisca status, sicurezza e valore a lungo termine, questa è un'opportunità da non perdere.

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