Maison Kostrena, 220 m²

VILLA EXCLUSIVE AVEC PISCINE ET VUE MER – KOSTRENA, RIJEKA

Il existe des biens immobiliers.

Et il existe des résidences qui définissent le statut, le style de vie et la valeur à long terme.

Située sur un impressionnant terrain de 1 333 m², avec une vue dégagée sur la mer et la possibilité d'agrandir encore le terrain, la villa offre une paix totale, une intimité et la sensation d'un resort méditerranéen exclusif – chez soi.

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés du Kvarner, à Kostrena – une destination réputée pour sa discrétion, sa sécurité et son urbanisme strictement contrôlé – se trouve cette nouvelle villa de luxe, d'une architecture irréprochable, conçue pour les propriétaires recherchant une intimité absolue, une vue mer imprenable et un confort de haut niveau.

Des biens de ce calibre apparaissent extrêmement rarement sur le marché ouvert.

RÉSIDENCE

220 m² d'espace de vie | terrain de 1 333 m² | possibilité d'extension à 2 191 m²

La villa est conçue comme deux unités résidentielles totalement indépendantes, offrant une flexibilité maximale : résidence privée + maison d'hôtes de luxe ou résidence exclusive avec unité supplémentaire pour invités, famille ou location haut de gamme.

Tout a été pensé avec un seul objectif :
valeur durable, longévité des matériaux et luxe sans compromis.

MAISON PRINCIPALE – ÉLÉGANCE ET ESPACE

L'unité principale respire le minimalisme raffiné et le luxe méditerranéen contemporain.
-vaste séjour ouvert avec cuisine et salle à manger
-suite parentale + chambre supplémentaire
-salle de bain luxueuse avec chauffage au sol et mural
-cellier
-chauffage au sol électrique avec chauffage mural supplémentaire côté nord
-cheminée à bois – ambiance et chaleur
-parquet en bois de haute qualité
-menuiserie exclusive ALU–bois (iroko)

L'espace de vie et la terrasse se fondent en un tout harmonieux, avec une vue qui reste dégagée et protégée à jamais.
Depuis le séjour, accès à une grande terrasse de 100 m² avec vue panoramique sur la mer et une piscine d'eau salée de 45 m² avec filtres et pompes modernes – l'endroit parfait pour des moments privés ou une détente totale.

EXTÉRIEUR – RESORT PRIVÉ
-terrasse de 100 m²
-piscine d'eau salée de 45 m² avec filtres et pompes modernes
-vue mer qui ne s'achète pas – elle est garantie

Le jardin est paysagé, clôturé et discret, avec portail électrique télécommandé. On ressent une totale isolation, bien que situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés.

MAISON D'INVITÉS – INDÉPENDANCE LUXUEUSE
Parfaite pour les invités, le personnel ou comme unité de luxe indépendante.
-chambre
-séjour avec cuisine
-salle de bain avec douche
-chauffage au sol + climatisation
-terrasse de 20 m²
-garage de 20 m² avec chauffage au sol

RARE AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE

Il est possible d'acheter une parcelle supplémentaire sous la villa, ce qui :
-porte la surface totale du terrain à 2 191 m²
-garantit à jamais la vue mer
-élimine toute future construction dans le champ de vision

Dans les conditions actuelles du marché, c'est un avantage presque inestimable.

KOSTRENA – UNE ADRESSE DE PRESTIGE

Kostrena n'est pas une destination de masse.
C'est le choix de ceux qui recherchent la tranquillité, la sécurité, une infrastructure haut de gamme et la proximité de la mer, sans surpopulation touristique.

Ici, la construction n'est pas anarchique.
Ici, on vit discrètement et avec qualité.

RÉSUMÉ
-Nouvelle villa de luxe – de plain-pied
-Deux unités résidentielles
-3 chambres | 2 salles de bain
-Piscine d'eau salée
-Garage
-Grandes terrasses avec vue mer

Zone résidentielle d'élite

Prix : 1 250 500 €

CONCLUSION

Ce bien n'est pas pour tout le monde.
C'est une résidence pour les privilégiés.
BIENVENUE AU KVARNER, BIENVENUE SUR L'ADRIATIQUE.

Si vous recherchez une maison qui allie statut, sécurité et valeur à long terme, cette opportunité est à ne pas manquer.

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