Haus Linardići, Krk, 213m2

Zum Verkauf steht ein schönes freistehendes Haus B1 – eine Stadtvilla auf der Insel Krk, in Brzac, mit einer Wohnfläche von 213 m2. Die Villa besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock sowie einem dazugehörigen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette, ein Abstellraum, eine Sauna, zwei Abstellräume und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse. Die Villa bietet einen wunderschönen Meerblick und ist komplett fertiggestellt. Das Innere ist vollständig möbliert und wird so verkauft. Die Umgebung ist mit Grünflächen, einem Bewässerungssystem und einem ferngesteuerten Zaun angelegt.

Ausstattung:
- Vorbereitung für die Beheizung des Poolwassers mit einer Wärmepumpe
- Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, steuerbar über Wi-Fi
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Möbel – Basis (maßgefertigte Küche mit Geräten, Tisch und Stühle, Wohnzimmermöbel, Betten in den Schlafzimmern, Kleiderschränke, grundlegende Badezimmermöbel und Sanitärkeramik, TV im Wohnzimmer
- Klimaanlagen in jedem Zimmer und Wohnzimmer, LG Art cool
- Sauna
- Beleuchtungskörper
- Semelrock-Pflaster
- "Figures" Keramik
- Porotherm-Ziegel
- STO-Fassadensystem
- Panoramische Hebe-Schiebe-Wände, PVC
- Vorbereitung für Elektrofahrzeuge.

Grundriss der Villa:
Überdachter Eingang: 4,67 m2
Eingang: 8,56 m2
Zimmer 1: 9,84 m2
Badezimmer 1: 4,01 m2
Sauna: 3,23 m2
Küche, Esszimmer, Wohnbereich: 38,06 m2
Abstellraum 1: 4,87 m2
Abstellraum 2: 3,29 m2
Toilette: 1,54 m2
Überdachte Terrasse: 30,52 m2
Erdgeschoss gesamt: 108,59 m2

OBERGESCHOSS
Treppe: 5,88 m2
Flur: 6,23 m2
Zimmer 2: 12,05 m2
Badezimmer 2: 5,26 m2
Schlafzimmer 3: 12,07 m2
Zimmer 4: 17,39 m2
Badezimmer 3: 3,60 m2
Ankleidezimmer: 2,61 m2
Überdachte Terrasse: 29,78 m2
Unüberdachte Terrasse: 9,53 m2
1. Stock gesamt: 104,40 m2

GESAMT: 212,99 m2
Bruttobaufläche
BGV GEBÄUDE: 527,44 m3
BGV SCHWIMMBAD: 25,16 m3
BGV GESAMT: 552,60 m3

Der Ort Brzac liegt auf der Westseite der Insel und ist einen Kilometer vom Strand entfernt. Er bietet einen schönen Blick auf die Insel Cres. Der alte Teil des Ortes hat Steinhäuser und enge Gassen. In der Nähe befindet sich Vela Jana – eine Bucht mit Strand und kleinem Yachthafen. Drei Kilometer vom Dorf entfernt, an der Küste, liegt Glavotok mit einem Franziskanerkloster aus dem 15. Jahrhundert und einer kleinen Kirche direkt am Meer. Die Stromschnellen sind 15 km von der Stadt Krk und 13 km vom Dorf Malinska entfernt.

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