Istrien, Banjole: Luxusvilla nahe der marina

In der exklusiven Küstensiedlung Volme, nur 200 Meter vom Meer entfernt, bietet diese elegante Villa ein anspruchsvolles mediterranes Lebensgefühl mit außergewöhnlichem Komfort und Privatsphäre. Auf drei Ebenen verteilt, verfügt sie über 277 m² Wohnfläche und einen 800 m² großen, angelegten Garten mit mehreren Terrassen, einer Sonnenterrasse, einem beheizten Pool und einem großzügigen Innenhof.

Das Erdgeschoss umfasst einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer voll ausgestatteten Designerküche verbunden ist. Zwei stilvolle Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern bieten direkten Zugang zum Pool und zur Sonnenterrasse. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Gäste-WC und ein separates Apartment mit eigenem Eingang – ideal für Familie oder Gäste.

Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Kingsize-Schlafzimmer, privatem Bad mit Hydromassage-Badewanne und einem Balkon mit Panoramablick auf das Meer. Das Untergeschoss bietet großzügigen, multifunktionalen Raum, der sich als Freizeitraum, Wellnessbereich, Büro oder Weinkeller eignet, sowie zwei weitere verbundene Räume, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Waschraum und eine Doppelgarage.

Der Außenbereich ist auf Entspannung und Unterhaltung ausgelegt, mit mediterraner Bepflanzung, Sommerküche, Grillbereich und mehreren Sitzterrassen. Der beheizte Salzwasserpool mit automatischer Abdeckung sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Klimaanlage, ALU-Tischlerei, Alarmsystem, smarte Rollläden und Energieklasse A+ unterstreichen die herausragende Bauqualität der Villa.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Luxus, Privatsphäre und Meeresnähe in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Pula suchen.

Volme ist als das "Beverly Hills von Pula" bekannt und bietet eine ruhige Küstenatmosphäre, eine Boutique-Marina für Privatboote sowie schnellen Zugang zu Stränden, Restaurants und dem geschützten Naturpark Kamenjak. Aufgrund seiner Schönheit, Bequemlichkeit und hohen Vermietungspotenzials zählt es zu den begehrtesten Lagen für Luxusimmobilien.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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