Istria, Banjole: Villa di lusso vicino al porto turistico

Situata nell'esclusivo insediamento costiero di Volme, a soli 200 metri dal mare, questa elegante villa offre una raffinata vita mediterranea con comfort e privacy eccezionali. Distribuita su tre livelli, dispone di 277 m² di spazio interno e un giardino paesaggistico di 800 m² con più terrazze, solarium, piscina riscaldata e un ampio cortile.

Il piano terra comprende una luminosa zona giorno e pranzo open space collegata a una cucina di design completamente attrezzata. Due camere da letto eleganti con bagni privati offrono accesso diretto alla piscina e al solarium. Questo livello offre anche un bagno per gli ospiti e un appartamento separato con ingresso indipendente, ideale per la famiglia o gli ospiti.

Al piano superiore, la suite padronale dispone di una camera matrimoniale king size, bagno privato con vasca idromassaggio e balcone con vista panoramica sul mare. Il livello inferiore offre uno spazio multifunzionale generoso, adatto a sala ricreativa, area benessere, ufficio o cantina, oltre a due ulteriori stanze comunicanti, un bagno, ripostiglio, lavanderia e un doppio garage.

L'area esterna è progettata per il relax e l'intrattenimento, con paesaggistica mediterranea, cucina estiva, zona barbecue e diverse terrazze con posti a sedere. La piscina riscaldata con acqua salata e copertura automatica garantisce comfort tutto l'anno. Materiali di alta qualità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi in alluminio, sistema d'allarme, tapparelle intelligenti e classe energetica A+ evidenziano l'eccellente qualità costruttiva della villa.

Questa proprietà è ideale per chi cerca lusso, privacy e vicinanza al mare in una delle zone più prestigiose di Pola.

Volme è conosciuta come la "Beverly Hills di Pola", offrendo un'atmosfera costiera tranquilla, un porto turistico boutique per imbarcazioni private e rapido accesso a spiagge, ristoranti e al Parco Naturale protetto di Kamenjak. È una delle aree più ambite per immobili di lusso grazie alla sua bellezza, comodità e forte potenziale di affitto.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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