Istrie, Banjole : Villa de luxe près de la marina

Située dans le quartier côtier exclusif de Volme, à seulement 200 mètres de la mer, cette élégante villa offre un art de vivre méditerranéen raffiné avec un confort et une intimité exceptionnels. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de 277 m² d'espace intérieur et d'un jardin paysager de 800 m² avec plusieurs terrasses, un solarium, une piscine chauffée et une vaste cour.

Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger lumineux en espace ouvert, reliés à une cuisine design entièrement équipée. Deux chambres élégantes avec salles de bains privatives offrent un accès direct à la piscine et à la terrasse ensoleillée. Ce niveau propose également des toilettes invités et un appartement séparé avec entrée indépendante, idéal pour la famille ou les visiteurs.

À l'étage, la suite parentale dispose d'une chambre king size, d'une salle de bains privée avec baignoire hydromassante et d'un balcon offrant une vue panoramique sur la mer. Le niveau inférieur propose un vaste espace multifonctionnel adapté à une salle de loisirs, un espace bien-être, un bureau ou une cave à vin, ainsi que deux pièces communicantes supplémentaires, une salle de bains, un cellier, une buanderie et un double garage.

L'espace extérieur est conçu pour la détente et les loisirs, avec un aménagement méditerranéen, une cuisine d'été, un espace barbecue et plusieurs terrasses aménagées. La piscine d'eau salée chauffée avec couverture automatique assure un confort toute l'année. Des matériaux de haute qualité, un chauffage au sol, la climatisation, des menuiseries en aluminium, un système d'alarme, des volets intelligents et une classe énergétique A+ soulignent l'excellente qualité de construction de la villa.

Ce bien est idéal pour les acheteurs recherchant luxe, intimité et proximité de la mer dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Pula.

Volme est connue comme le "Beverly Hills de Pula", offrant une atmosphère côtière paisible, une marina boutique pour bateaux privés et un accès rapide aux plages, restaurants et au parc naturel protégé de Kamenjak. C'est l'un des secteurs les plus recherchés pour l'immobilier de luxe grâce à sa beauté, sa commodité et son fort potentiel locatif.

Les visites sont possibles après signature d'un mandat de médiation, qui constitue la base légale pour toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission s'élève à 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou du contrat d'achat définitif.

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