Istrien, Banjole: Moderne villa nahe dem meer

In einer der begehrtesten Küstenzonen von Banjole gelegen, bietet diese moderne Doppelhaushälfte herausragenden Komfort, ein raffiniertes, modernes Design und eine erstklassige Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über helle Innenräume, großzügige Terrassen und sorgfältig gestaltete Außenbereiche, die sich ideal für das ganze Jahr eignen.

Das Erdgeschoss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Technikraum, einen Waschbereich und ein Gäste-WC. Eines der Schlafzimmer öffnet sich direkt auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool. Eine geräumige Sommerküche mit 41 m² bietet den perfekten Raum für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Das erste Obergeschoss ist dem täglichen Leben gewidmet und verfügt über einen großzügigen, offenen Grundriss, der Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche vereint. Große Glastüren führen auf eine sonnige Terrasse mit Jacuzzi und atemberaubendem Meerblick. Ein weiteres Badezimmer erhöht den Komfort auf dieser Etage.

Im obersten Stockwerk befinden sich zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine private Terrasse mit Panoramablick auf die Küste. Die Höhe und Ausrichtung dieser Ebene sorgen für außergewöhnliches Licht und Privatsphäre.

Die Villa bietet hochwertige technische Ausstattungen wie Fußbodenheizung im gesamten Haus, einen beheizten Pool mit Thermoabdeckung, Vorbereitung für Solar-Wassererwärmung, mehrere Klimaanlagen und Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Sie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Ein elektrisches Tor sorgt für sicheren Zugang, und der angelegte Außenbereich bietet idealen Raum für Freizeit, Haustiere und Familienaktivitäten.

Banjole ist sehr begehrt für sein kristallklares Meer, die ruhige Wohnumgebung und die Nähe zu Marinas, Strandbars, Restaurants und dem berühmten Naturpark Kamenjak. Die Gegend bietet eine der besten Kombinationen aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und direktem Strandzugang in Südistrien.

Banjole ist bekannt für seine türkisfarbene Küste, das entspannte mediterrane Ambiente und die hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten von Pula. Die ruhigen Buchten, geschützten Strände und malerischen Wanderwege machen es zu einem der begehrtesten Orte für exklusives Küstenleben und rentable Investitionen in Ferienvermietungen.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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