Istria, Banjole: Villa moderna vicino al mare

Situata in una delle zone costiere più ambite di Banjole, questa moderna villa bifamiliare offre comfort eccezionale, design raffinato e una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia. Distribuita su tre livelli, la casa presenta interni luminosi, ampie terrazze e spazi esterni accuratamente progettati, ideali per vivere tutto l'anno.

Il piano terra comprende due camere da letto confortevoli, due bagni, un locale tecnico, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Una delle camere si apre direttamente su una terrazza coperta con vista sulla piscina. Un'ampia cucina estiva di 41 m² offre lo spazio perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax con famiglia e amici.

Il primo piano è dedicato alla vita quotidiana e dispone di un ampio open space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina moderna. Grandi porte a vetro si aprono su una terrazza soleggiata dotata di jacuzzi e una splendida vista mare aperta. Un ulteriore bagno aumenta il comfort su questo piano.

L'ultimo piano comprende due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a una terrazza privata con vista panoramica sulla costa. L'altezza e l'orientamento di questo livello garantiscono luce eccezionale e privacy.

La villa offre caratteristiche tecniche di alta qualità tra cui riscaldamento a pavimento in tutta la casa, piscina riscaldata con copertura termica, predisposizione per il riscaldamento solare dell'acqua, diversi climatizzatori e collegamento alla rete fognaria pubblica. Viene venduta completamente arredata e pronta per l'uso immediato. Un cancello elettrico garantisce accesso sicuro e l'area esterna paesaggistica offre uno spazio ideale per il tempo libero, animali domestici e attività familiari.

Banjole è molto ricercata per il suo mare cristallino, l'ambiente residenziale tranquillo e la vicinanza a porticcioli, beach bar, ristoranti e al famoso Parco Naturale di Kamenjak. La zona offre una delle migliori combinazioni di privacy, bellezza naturale e accesso diretto alla spiaggia dell'Istria meridionale.

Banjole è nota per la sua costa turchese, l'atmosfera mediterranea rilassata e l'eccellente accesso ai servizi di Pola. Le sue baie tranquille, le spiagge riparate e i sentieri panoramici la rendono una delle località più ambite per una vita costiera di alto livello e un investimento redditizio in affitti.

Le visite all'immobile sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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