Istrie, Banjole : Villa moderne près de la mer

Située dans l'une des zones côtières les plus prisées de Banjole, cette villa contemporaine mitoyenne offre un confort exceptionnel, un design moderne raffiné et un emplacement de choix à quelques pas de la plage. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose d'intérieurs lumineux, de terrasses spacieuses et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés, idéaux pour une vie toute l'année.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, deux salles de bains, une pièce technique, une buanderie et des toilettes invités. L'une des chambres s'ouvre directement sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine. Une grande cuisine d'été de 41 m² offre l'espace parfait pour des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis.

Le premier étage est dédié à la vie quotidienne et propose un vaste espace ouvert combinant salon, salle à manger et cuisine moderne. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée équipée d'un jacuzzi et offrant une vue imprenable sur la mer. Une salle de bains supplémentaire améliore le confort à cet étage.

Le dernier étage comprend deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une terrasse privée offrant une vue panoramique sur la côte. La hauteur et l'orientation de ce niveau assurent une luminosité et une intimité exceptionnelles.

La villa propose des prestations techniques de haute qualité, notamment un chauffage au sol dans toute la maison, une piscine chauffée avec couverture thermique, une préparation pour le chauffage solaire de l'eau, plusieurs climatiseurs et un raccordement au tout-à-l'égout. Elle est vendue entièrement meublée et prête à être habitée. Un portail électrique garantit un accès sécurisé et l'espace extérieur paysager offre un cadre idéal pour les loisirs, les animaux de compagnie et les activités familiales.

Banjole est très recherchée pour sa mer cristalline, son environnement résidentiel calme et sa proximité avec les marinas, bars de plage, restaurants et le célèbre parc naturel de Kamenjak. La région offre l'une des meilleures combinaisons d'intimité, de beauté naturelle et d'accès direct à la plage dans le sud de l'Istrie.

Banjole est connue pour son littoral turquoise, son ambiance méditerranéenne détendue et son excellent accès aux commodités de Pula. Ses baies tranquilles, ses plages abritées et ses sentiers de promenade pittoresques en font l'un des endroits les plus recherchés pour une vie côtière haut de gamme et un investissement locatif rentable.

Les visites du bien sont possibles après la signature d'un mandat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission s'élève à 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou du contrat d'achat définitif.

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