Istrien, Fazana: Luxuswohnung mit Garten und Pool

Eine hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung wird zum Verkauf innerhalb einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage in erstklassiger Lage nahe Fažana angeboten, nur 1,2 km vom Meer und der malerischen Promenade entfernt und nur fünf Autominuten vom Stadtzentrum. Dieses moderne Projekt besteht aus 23 sorgfältig gestalteten Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Gebäude, die alle durch einen großzügigen Gemeinschaftspool verbunden sind, der das gesamte Wohnerlebnis verbessert und eine resortähnliche Atmosphäre schafft.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines der Gebäude und bietet eine Gesamtfläche von 115,23 m², mit einer Nettowohnfläche von 81,83 m². Der Innenraum umfasst einen Eingangsflur, zwei Badezimmer, drei geräumige Schlafzimmer und ein helles, offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gibt es direkten Zugang zu einem großen privaten Garten von 271,37 m², ideal für Entspannung im Freien, Unterhaltung und das Genießen des mediterranen Lebensstils. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Außenparkplätze.

Die Wohnung wurde mit Fokus auf Qualität und Komfort gebaut und verfügt über eine Deckenhöhe von 2,70 m, hochwertige keramische Bodenbeläge und hochwertige PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in den Badezimmern, mit der Möglichkeit, die Fußbodenheizung gegen Aufpreis auf den Rest der Wohnung auszuweiten. Kühlung und zusätzliche Heizung werden durch Inverter-Klimageräte gewährleistet. Für verbesserte Ästhetik und reduzierte Geräuschpegel sind alle externen Klimageräte strategisch auf dem Dach des Gebäudes platziert.

Je nach Baufortschritt haben Käufer die Möglichkeit, Innenausstattungen in Absprache mit dem Investor individuell anzupassen, einschließlich Bodenbelägen, zusätzlichen Klimageräten und erweiterten Fußbodenheizungssystemen, was einen personalisierten Wohnraum ermöglicht, der auf individuelle Vorlieben zugeschnitten ist.

Jeder Parkplatz ist für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet, während ein modernes Rekuperationssystem für kontinuierliche Frischluftzirkulation sorgt, die Luftqualität verbessert und den Komfort erhöht.

Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant, mit Fertigstellung bis 2028, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für eine Frühphaseninvestition in ein hochwertiges Wohnprojekt macht.

Fažana ist eine malerische Küstenstadt, bekannt für ihren authentischen mediterranen Charme, kristallklares Meer und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Gegend ist aufgrund ihres entspannten Lebensstils, exzellenter Restaurants und schöner Promenaden sehr begehrt. Die strategische Lage nahe Pula bietet einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und bewahrt gleichzeitig eine ruhige Meeresumgebung, was sie ideal für Wohnen und Investition macht.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Maklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vor- oder Kaufvertrags fällig.

Gebaut auf Vertrauen. Definiert durch Ergebnisse.