Istrien, Fazana: Moderne Wohnung mit Terrasse nahe dem Meer

Eine stilvolle und gut gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung wird zum Verkauf innerhalb eines exklusiven, geschlossenen Wohnkomplexes in einer sehr begehrten Lage nahe Fažana angeboten, nur 1,2 km vom Meer und der wunderschön gestalteten Promenade entfernt und nur fünf Autominuten vom Stadtzentrum. Diese moderne Anlage besteht aus 23 durchdacht angeordneten Wohneinheiten, verteilt auf vier unabhängige Gebäude, die alle durch einen großen Gemeinschaftspool verbunden sind, der eine elegante und resortartige Wohnatmosphäre schafft.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines der Gebäude und bietet eine Gesamtfläche von 75,37 m², mit einer Nettowohnfläche von 72,24 m². Die Innenaufteilung umfasst einen Eingangsflur, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein helles, offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet eine perfekte Umgebung zur Entspannung und zum Genießen im Freien. Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenparkplatz.

Mit starkem Fokus auf Qualität und Komfort gebaut, verfügt die Wohnung über eine Deckenhöhe von 2,70 m, hochwertige keramische Bodenbeläge und hochwertige PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in den Badezimmern, mit der Option, dieses System gegen Aufpreis auf den Rest der Wohnung auszuweiten, während Inverter-Klimageräte für effiziente Kühlung und zusätzliche Heizung sorgen. Alle externen Klimageräte sind auf dem Dach des Gebäudes positioniert, um die Ästhetik zu verbessern und den Lärm zu reduzieren.

Je nach Baufortschritt haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, bestimmte Innenelemente in Absprache mit dem Investor anzupassen, einschließlich Bodenbelägen, zusätzlichen Klimageräten und erweiterter Fußbodenheizung, was eine vollständig personalisierte Wohnfläche ermöglicht, die auf individuelle Vorlieben zugeschnitten ist.

Jeder Parkplatz ist für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet, und ein modernes Rekuperationssystem sorgt für einen ständigen Frischluftstrom, was die Innenraumluftqualität und den Wohnkomfort erheblich verbessert.

Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant, mit Fertigstellung bis 2028, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für eine Frühphaseninvestition in ein hochwertiges Wohnprojekt macht.

Die Anlage selbst umfasst Wohnungen von 55 m² bis 135 m², verteilt auf drei Ebenen, und bietet eine Vielzahl von Grundrissen, die für unterschiedliche Lebensstile und Investitionsstrategien geeignet sind.

Fažana ist ein charmantes Küstenziel, bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre, kristallklares Meer und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Gegend bietet einen entspannten Lebensstil, exzellente Gastronomie und schöne Meerespromenaden. Die strategische Lage nahe Pula gewährleistet einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und bewahrt gleichzeitig eine ruhige Küstenumgebung, was sie ideal für Wohnen und Investition macht.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vor- oder Kaufvertrags fällig.

Gebaut auf Vertrauen. Definiert durch Ergebnisse.

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