Istrien, Grožnjan, Abgelegene luxusvilla mit panoramablick

Eingebettet in die ruhigen Hügel von Grožnjan, umgeben von üppigen Weinbergen und Olivenhainen, bietet diese luxuriöse Steinvilla die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Ruhe. In einer privaten und abgeschiedenen Lage, fernab von Nachbargrundstücken, besticht die Villa durch hochwertige Handwerkskunst und Liebe zum Detail, mit natürlichen Materialien und anspruchsvollem Design.

Das Anwesen befindet sich auf einem vollständig eingezäunten und angelegten Grundstück von 1.721 m² und bietet absolute Privatsphäre. Das Anwesen umfasst einen solarbeheizten Swimmingpool (14x4,5 m), einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge und drei separate Gebäude: die Hauptvilla (148 m²), ein charmantes Gästehaus (50 m²) und einen Gartenschuppen (22 m²).

Die Hauptvilla verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette und eine Terrasse. Das Gästehaus bietet einen gemütlichen Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und ist somit ideal für Besucher oder zur Vermietung.

Ausgestattet mit modernen Heiz- und Kühlsystemen sorgt das Anwesen das ganze Jahr über für Komfort. Zu den Highlights gehören Ventilkonvektoren, Fußbodenheizung in allen Bädern und Solarpaneele für Warmwasser. Der Kamin des Haupthauses ist in das zentrale Heizsystem integriert und ermöglicht so eine effiziente Beheizung mit Holz statt Strom.

Diese Villa garantiert nicht nur Luxus und Privatsphäre, sondern bietet auch einen der atemberaubendsten Panoramablicke in Istrien und ist somit ein außergewöhnlicher Rückzugsort oder eine rentable Investitionsmöglichkeit.

Lagebeschreibung

Grožnjan, eine mittelalterliche Stadt auf einem Hügel, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die lebendige Künstlergemeinschaft und die malerische Umgebung. Als "Stadt der Künstler" bietet Grožnjan eine friedliche Atmosphäre, mediterranen Charme und ein angenehmes Klima – ideal sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für den Urlaub. Die Nähe zu anderen istrischen Sehenswürdigkeiten und Küstenattraktionen macht es zu einem begehrten Ziel.

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