Istria, Grožnjan, Villa di lusso appartata con vista panoramica

Immersa nelle tranquille colline di Grožnjan, circondata da rigogliosi vigneti e uliveti, questa lussuosa villa in pietra offre il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e tranquillità. Situata in una posizione privata e appartata, lontana dalle proprietà vicine, la villa vanta una lavorazione di alta qualità e attenzione ai dettagli, con materiali naturali e un design sofisticato.

La proprietà si trova su un terreno completamente recintato e paesaggistico di 1.721 m², garantendo la massima privacy. La tenuta comprende una piscina riscaldata a energia solare (14x4,5 m), un parcheggio coperto per due veicoli e tre edifici separati: la villa principale (148 m²), una deliziosa dependance per gli ospiti (50 m²) e un deposito per attrezzi da giardino (22 m²).

La villa principale dispone di un ampio soggiorno, una cucina moderna con zona pranzo, tre camere da letto, una cabina armadio, uno studio, due bagni, un WC separato e una terrazza. La dependance offre un accogliente camino, una cucina, una camera da letto e un bagno, ideale per ospiti o per affitti.

Dotata di avanzati sistemi di riscaldamento e raffreddamento, la proprietà garantisce comfort tutto l'anno. Tra le caratteristiche principali: convettori a valvola, riscaldamento a pavimento in tutti i bagni e pannelli solari per l'acqua calda. Il camino della casa principale è integrato nel sistema di riscaldamento centrale, consentendo un riscaldamento efficiente a legna invece che elettrico.

Questa villa non solo garantisce lusso e privacy, ma offre anche una delle viste panoramiche più spettacolari dell'Istria, rendendola un rifugio eccezionale o un'opportunità di investimento redditizia.

Descrizione della posizione

Grožnjan, città medievale arroccata su una collina, è rinomata per la sua ricca storia, la vivace comunità artistica e i suoi dintorni pittoreschi. Conosciuta come la "Città degli Artisti", Grožnjan offre un'atmosfera tranquilla, fascino mediterraneo e un clima favorevole, ideale sia per la residenza permanente che per le vacanze. La vicinanza ad altri luoghi d'interesse istriani e alle attrazioni costiere la rende una meta molto ambita.

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