Istrien, Grzani - Reihenhaus, Scheune mit Blick auf den Butoniga-See, Grundstück zu verkaufen

Istrien, Gržani, zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie im friedlichen istrischen Dorf Gržani, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Natur und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung nach ihren eigenen Wünschen suchen.

REIHENHAUS - 150 m²

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist derzeit renovierungsbedürftig, obwohl es sofort bewohnbar ist.

Aufteilung:

• Taverne (Konoba) im Erdgeschoss

• kleine Küche

• 2 Badezimmer

• Schlafzimmer

• Dachboden (Loft)

Das Anwesen hat keinen Garten, bietet aber einen funktionalen und authentischen istrischen Charakter.

SCHEUNE - 50 m² (befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Hauses)

• massive Außenwände in gutem Zustand

• teilweise eingestürztes Dach

• benötigt vollständige Renovierung

• ideal für Umbau (kleines Haus, Studio, Werkstatt, Lager oder Reit-/Landwirtschaftsanlage)

GRUNDSTÜCK

• Bauland: 373 m²

• Landwirtschaftliche Fläche: insgesamt 11.526 m²

Die landwirtschaftliche Fläche umfasst:

• junge Olivenbäume

• Walnussbäume

• Apfelbäume

• Weinberg

Infrastruktur

• Strom und Wasser auf dem Grundstück direkt neben der Scheune verfügbar

• Landwirtschaftliches Wasser auf 2 Parzellen verfügbar (ca. 150-200 m entfernt)

• Zufahrtsweg gesichert

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen ländlichen Umgebung mit einem wunderschönen Blick auf den Butoniga-See, ideal für naturnahes Wohnen, ländlichen Tourismus oder Investitionen in den Agrotourismus.

️ POTENZIAL

• Familienhaus

• Ferienhaus / touristische Vermietung

• Landwirtschaftliches Projekt (Olivenhain, Weinberg)

• Kombination aus Wohnen und geschäftlicher Nutzung