Istrien, Pican, luxuriöse, moderne und hochwertige Villa in einem Neubau - ruhige Lage

In einem malerischen Dorf der Gemeinde Pićan gelegen, umgeben von unberührter Natur und viel Grün, stellt diese neu gebaute Luxusvilla die perfekte Gelegenheit für alle dar, die modernen Komfort mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten. Mit einer Nettofläche von 198 m² (Brutto 305,15 m²) auf einem Grundstück von 821 m² bietet diese sorgfältig gestaltete Immobilie einen erstklassigen Lebensstil.

Die Villa erstreckt sich über zwei elegant gestaltete Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos mit der modernen Küche und dem Essbereich verbunden ist und so einen offenen und luftigen Raum schafft, der ideal für Familientreffen und Unterhaltung ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, auf der eine Sommerküche geplant ist – perfekt, um warme mediterrane Abende zu genießen. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, eine Waschküche und ein Heizraum, die Funktionalität und Komfort gewährleisten.

Die obere Etage der Villa ist für Privatsphäre und Erholung reserviert. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösem Bad und direktem Zugang zur Loggia. Diese Loggien bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Auswahl der Materialien gelegt. Die gesamte Villa wird mit Fußbodenheizung und modernen Klimaanlagen für optimalen Komfort das ganze Jahr über ausgestattet. Die Bodenbeläge kombinieren elegante Keramik in den Wohnbereichen mit warmem Parkett in den Schlafzimmern und schaffen so eine anspruchsvolle Atmosphäre.

Der Außenbereich der Villa ist ebenso beeindruckend. Die gestaltete Umgebung umfasst einen 27 m² großen Pool, ideal zur Erfrischung in den Sommermonaten, sowie eine großzügige Sonnenterrasse. Innerhalb des umzäunten Grundstücks sind Parkplätze vorgesehen.

Die Fertigstellung des Baus ist bis Ende 2026 geplant, sodass Käufer an den letzten Details mitwirken und den Raum nach ihren eigenen Wünschen anpassen können. Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in ein luxuriöses Zuhause oder eine Ferienimmobilie im Herzen Istriens zu investieren.

Für Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser wunderschönen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach.

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