Istrie, Pićan, villa luxueuse, moderne et de haute qualité dans une nouvelle construction, emplacement paisible

Située dans le pittoresque village de la commune de Pićan, entourée par une nature préservée et une végétation luxuriante, cette villa de luxe neuve représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une alliance entre confort moderne et environnement paisible. Avec une surface nette de 198 m² (305,15 m² brut) sur un terrain de 821 m², cette propriété soigneusement conçue offre un style de vie haut de gamme.

La villa s'étend sur deux étages élégamment conçus. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et une salle à manger, créant un espace ouvert et aéré, idéal pour les réunions de famille et les moments conviviaux. Depuis le séjour, on accède à une terrasse couverte où une cuisine d'été est prévue, parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes. À ce niveau se trouvent également une chambre confortable, une salle de bains, un cellier pratique, une buanderie et une chaufferie, garantissant fonctionnalité et confort.

L'étage supérieur de la villa est réservé à l'intimité et à la détente. On y trouve deux spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bains luxueuse et un accès direct à la loggia. Ces loggias offrent une vue magnifique sur la nature environnante.

Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction et au choix des matériaux. Toute la villa sera équipée d'un chauffage au sol et de climatiseurs modernes pour un confort optimal toute l'année. Les revêtements de sol associeront une élégante céramique dans les pièces à vivre à un parquet chaleureux dans les chambres, créant une atmosphère sophistiquée.

L'espace extérieur de la villa est tout aussi impressionnant. Le jardin paysager comprendra une piscine de 27 m², idéale pour se rafraîchir pendant les mois d'été, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée. Des places de parking sont prévues à l'intérieur du terrain clôturé.

L'achèvement des travaux est prévu pour la fin de l'année 2026, ce qui permet aux acheteurs de participer aux derniers détails et d'adapter l'espace à leurs souhaits. L'investisseur est une personne morale assujettie à la TVA, et le prix indiqué s'entend hors TVA.

Cette villa représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans une maison de luxe ou une résidence de vacances au cœur de l'Istrie.

Pour toute information ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété, nous restons à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter.

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