Istrien, Poreč: Moderne wohnung mit balkon

Zeitgemäße Wohnung zum Verkauf in einem gut gestalteten Wohngebäude in einer ruhigen und begehrten Gegend nahe Poreč. Nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum und der Adriaküste entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine kluge Immobilieninvestition in einer der attraktivsten Regionen Istriens.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und effizienten Grundriss mit einer Wohnfläche von 64,50 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen und offenen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das den heutigen Lebensstandards entspricht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre im gesamten Raum.

Ein Balkon mit einer tatsächlichen Fläche von 20,37 m² bietet eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs im Freien – perfekt zum Entspannen oder Genießen des mediterranen Klimas. Die berechnete Balkonfläche beträgt 6,00 m², basierend auf Koeffizienten von 0,25 und 0,50, mit 18 % überdachtem und 82 % nicht überdachtem Bereich. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung mit Koeffizienten beträgt 70,50 m² und gewährleistet eine optimale Raumausnutzung.

Zur Immobilie gehört ein privater Parkplatz mit 12,50 m², der Komfort und Sicherheit im Alltag bietet.

Die Wohnung wurde nach modernen Baustandards errichtet und profitiert von hochwertigen Materialien und durchdachtem Design, was Langlebigkeit, Energieeffizienz und langfristigen Wert garantiert. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die ein zeitgemäßes Zuhause oder eine zuverlässige Investition auf dem istrischen Immobilienmarkt suchen.

In einer ruhigen Wohngegend nahe Poreč gelegen, genießt die Immobilie die Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Poreč ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur, das lebendige Küstenleben und die starke touristische Nachfrage und zählt zu den begehrtesten Zielen an der Adria. Die Kombination aus Lage, Bauqualität und funktionalem Grundriss garantiert langfristigen Wert und hohe Vermietungspotenziale.

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