Istrien, Poreč: Steinvilla mit meerblick

In leicht erhöhter und privater Lage nahe Poreč bietet diese neu erbaute Steinvilla aus jedem Raum einen Panoramablick auf das Meer sowie eine außergewöhnliche Verbindung traditioneller istrischer Architektur mit modernem Komfort. Umgeben von viel Grün und in ruhiger Umgebung gelegen, garantiert die Immobilie Privatsphäre, Authentizität und einen echten mediterranen Lebensstil.

Die Villa ist durchdacht gestaltet und verfügt über eine Eingangshalle, die in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Lounge führt. Große Glasöffnungen ermöglichen den direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die nahtlos an ein Sonnendeck und einen privaten Pool anschließt – der ideale Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Die Immobilie umfasst vier Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, während die beiden weiteren Schlafzimmer im Obergeschoss sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne teilen. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit offenem Meerblick und spektakulären Sonnenuntergängen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Gäste-WC mit Waschküche, ein Technikraum und ein separater Heizraum mit Außenzugang.

Der angelegte Hof bietet Intimität und natürliche mediterrane Vegetation, ergänzt durch einen privaten Pool und gesicherte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und wandmontierte Gebläsekonvektoren sorgen das ganze Jahr über für Komfort und Energieeffizienz.

Im aktuellen Baustadium hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, Materialien wie Keramik, Parkett, Sanitärausstattung und Innenfarben selbst auszuwählen und so die Villa nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Steinfassade und die harmonische Verbindung einheimischer istrischer Elemente mit moderner Bauweise machen diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Diese Immobilie vereint authentischen istrischen Charme mit modernem Luxus und bietet ein starkes Investitionspotenzial in der Nähe der Adria.

Die Gegend um Poreč zählt zu den begehrtesten Lagen Istriens, bekannt für ihr kristallklares Meer, gepflegte Strände, ausgezeichnete Restaurants und ihr reiches kulturelles Erbe. Hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Istrischen Y-Autobahn und der Zugang zu internationalen Flughäfen machen diese Region sowohl für das private Wohnen als auch für hochwertige Immobilieninvestitionen äußerst attraktiv. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit Meerblick und traditioneller Architektur, schafft eine einzigartige Immobiliengelegenheit im Herzen des Mittelmeers.

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