Istrien, Poreč: Villa mit panorama meerblick

Die smaragdgrüne Umgebung bei Poreč bietet eine ruhige und malerische Kulisse für diese elegante Villa, die eine außergewöhnliche Mischung aus Privatsphäre, Komfort und authentischem mediterranem Charme bietet. Umgeben von Weinbergen, Einfamilienhäusern und renommierten lokalen Restaurants schafft die Villa eine angenehme und prestigeträchtige Atmosphäre – ideal für das ganzjährige Wohnen, einen luxuriösen Feriensitz oder eine renditestarke Touristeninvestition.

Diese herausragende Immobilie erstreckt sich über 245 m² sorgfältig gestalteter Innenfläche (ca. 280 m² inklusive Terrassen), wobei jedes Zimmer durchdachtes Design und hochwertige Handwerkskunst widerspiegelt.

Das Innere umfasst: eine geräumige Eingangshalle, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist die Villa mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im gesamten Haus und einem Kaminvoranschluss ausgestattet, der zusätzliche Wärme und Atmosphäre schafft. Die Energieeffizienz wird durch 15 cm Fassadendämmung erhöht, was optimale Innentemperaturen und geringere Wartungskosten gewährleistet.

Auch das Äußere ist beeindruckend – ein wunderschön angelegter mediterraner Garten, ein Swimmingpool mit Liegebereich, überdachte Loungebereiche zum Entspannen und geselligen Beisammensein sowie ein fesselnder Panoramablick auf das Meer, der die luxuriöse und ruhige Atmosphäre bereichert.

Dank der etablierten Vermietungshistorie, moderner Ausstattung und einer Lage, die Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. In einer der begehrtesten Gegenden Istriens gelegen, bietet sie außergewöhnliches Potenzial sowohl für den Eigenbedarf als auch als sichere langfristige Investition.

Poreč ist bekannt für seine historische Altstadt, kristallklare Strände, einen lebhaften Yachthafen und hervorragende Gastronomie. Die Mischung aus mediterranem Ambiente, moderner Infrastruktur und starker touristischer Nachfrage macht diese Region zu einem der attraktivsten Ziele zum Leben und Investieren an der Adria.

Diese Villa ist die perfekte Kombination aus Luxus, Eleganz und Funktionalität – eine ideale Immobilie für alle, die das Beste des Mittelmeers suchen.

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