Istrie, Poreč : Villa avec vue panoramique sur la mer

Les environs vert émeraude près de Poreč offrent un cadre paisible et pittoresque à cette élégante villa, proposant un mélange exceptionnel d'intimité, de confort et de charme méditerranéen authentique. Entourée de vignobles, de maisons familiales et de restaurants locaux réputés, la villa crée une atmosphère agréable et prestigieuse — idéale pour y vivre toute l'année, comme résidence de vacances de luxe ou investissement touristique à haut rendement.

Cette propriété remarquable s'étend sur 245 m² d'espace intérieur soigneusement conçu (environ 280 m² avec les terrasses), chaque pièce reflétant un design réfléchi et un savoir-faire de grande qualité.

L'intérieur comprend : un vaste hall d'entrée, des toilettes invités, un cellier, une buanderie/chaufferie, un grand salon avec accès à la terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas et quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain.

Pour un confort maximal toute l'année, la villa est équipée d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, de la climatisation dans toute la maison et d'une pré-installation pour une cheminée, ajoutant chaleur et ambiance. L'efficacité énergétique est renforcée par 15 cm d'isolation de façade, garantissant une température intérieure optimale et des coûts d'entretien réduits.

L'extérieur est tout aussi impressionnant — un magnifique jardin méditerranéen paysager, une piscine avec espace solarium, des zones lounge couvertes pour la détente et la convivialité, et une vue panoramique captivante sur la mer qui enrichit l'atmosphère luxueuse et paisible.

Grâce à son historique de location établi, à ses équipements modernes et à un emplacement alliant tranquillité et excellente accessibilité, cette villa représente une opportunité rare sur le marché. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Istrie, elle offre un potentiel exceptionnel pour un usage personnel ainsi qu'un investissement sûr à long terme.

Poreč est réputée pour sa vieille ville historique, ses plages cristallines, sa marina animée et sa gastronomie remarquable. Le mélange d'ambiance méditerranéenne, d'infrastructures modernes et d'une forte demande touristique fait de cette région l'une des destinations les plus attractives pour vivre et investir sur l'Adriatique.

Cette villa est la combinaison parfaite de luxe, d'élégance et de fonctionnalité — une propriété idéale pour ceux qui recherchent le meilleur de la Méditerranée.

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