Istrien, Pula: Erdgeschoss wohnung mit 2 stellplätzen

Eine geräumige Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und einem komfortablen Wohnbereich steht zum Verkauf in einer hochwertigen Wohnanlage in Šikići, einem gut angebundenen und zunehmend begehrten Vorort von Pula. Dieses moderne Neubauprojekt bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Funktionalität, Komfort und Zugänglichkeit und ist somit eine ideale Wahl für Familien und als langfristige Investition.

Die Anlage besteht aus vier zeitgemäßen Wohngebäuden mit insgesamt 58 Einheiten. Drei Gebäude verfügen jeweils über 15 Wohnungen, das vierte über 13 Einheiten. Das architektonische Konzept folgt klaren und modernen Designprinzipien, wobei die Erdgeschosswohnungen private Außenbereiche und die oberen Wohnungen großzügige Terrassen bieten. Die Raumaufteilung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen funktionalen Außenbereich für den Alltag.

Das Projekt wird von einem zuverlässigen und erfahrenen Investor mit nachweislicher Erfahrung in der Entwicklung hochwertiger Wohnanlagen realisiert. Der Bau erfolgt mit langlebigen Materialien und modernen Bautechniken, was langfristigen Wert und Qualität sichert. Käufer können Keramikoberflächen aus einer breiten Palette von Stilen und Farben nach ihren Vorlieben wählen. Die Wohnung wird mit PVC-Fenstern mit Moskitonetzen, hochwertigen Innentüren und Klimaanlagen in allen Räumen für Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Bäder sind komplett mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet.

Zur Immobilie gehören zwei gesicherte Parkplätze, die zusätzlichen Komfort und Wert bieten. Ausgewählte Erdgeschosswohnungen können zudem private Gartenbereiche umfassen, was das Wohnerlebnis weiter verbessert.

Der Baubeginn war im Frühjahr 2024, die Fertigstellung wird in der zweiten Hälfte 2025 erwartet. Der Bauzeitplan bezieht sich auf die Bauarbeiten, während die endgültigen Unterlagen wie Nutzungsbewilligungen, Energieausweise und ähnliche Dokumente etwas später folgen können und nicht vom Investor abhängig sind.

Šikići liegt strategisch günstig zwischen wichtigen Verkehrswegen und ermöglicht schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Pula, zu Einkaufszentren und beliebten Küstenzielen wie Medulin, Ližnjan, Pomer, Banjole und Premantura. Diese Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung und bleibt dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und Strände, was sie sowohl für das tägliche Leben als auch für Investitionen sehr attraktiv macht.

Das Gebiet gewinnt weiterhin an Beliebtheit dank ausgezeichneter Infrastruktur, Meeresnähe und großem Entwicklungspotenzial, was Käufern Sicherheit und langfristigen Wert bietet.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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