Istrien, Pula: Moderne Wohnung im 2. Stock in Meeresnähe

Eine hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung wird in einer modernen Neubauanlage in Štinjan, nahe Pula, zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für komfortables Wohnen als auch für eine sichere Immobilieninvestition dar.

Die Wohnung ist Teil eines durchdacht gestalteten Wohnprojekts, das von erfahrenen Architekten entwickelt und von einem renommierten Unternehmen gebaut wurde, das für hochwertige Wohngebäude bekannt ist. Der Grundriss ist sorgfältig geplant, um Funktionalität, natürliches Licht und Wohnkomfort zu maximieren, was sie für Familien, Paare oder als Feriendomizil geeignet macht.

Die Anlage besteht aus mehreren Wohngebäuden mit gut organisierter Infrastruktur, einschließlich ausgewiesener Parkplätze mit der Möglichkeit, Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu installieren. Jede Einheit verfügt über einen Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen von privaten Gärten profitieren. Ein bemerkenswertes architektonisches Merkmal des Projekts ist das moderne Fassadendesign in Kombination mit Gründachelementen, was sowohl die Ästhetik als auch die Energieeffizienz verbessert.

Die Bauqualität wird durchgehend betont, einschließlich Stahlbetonkonstruktionen, hochwertiger Wärmedämmung, erstklassiger Keramikböden und hochwertiger Tischlerarbeiten. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, Moskitonetzen und Sicherheitseingangstüren ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst elegante Keramik, die während der Bauphase an die Wünsche des Käufers angepasst werden kann.

Die Immobilie befindet sich etwa 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt und bietet einen einfachen Zugang zum Meer und zu schön gestalteten Küstenbereichen. Alltägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in der Nähe, während größere Einkaufszentren und wichtige Dienstleistungen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Štinjan ist ein sehr begehrtes Wohngebiet in der Nähe von Pula, bekannt für seine ruhige Umgebung, die Nähe zur Küste und die wachsende Beliebtheit bei Käufern, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit suchen. Die nahegelegenen Inseln Fažana und Brijuni erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich und machen ihn sowohl für das Wohnen als auch für touristische Investitionen interessant.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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