Istrie, Pula : Appartement moderne au 2ème étage près de la mer

Un appartement de haute qualité avec deux chambres est proposé à la vente dans une nouvelle résidence moderne située à Štinjan, près de Pula. Situé au deuxième étage, ce bien représente une excellente opportunité pour un cadre de vie confortable et un investissement immobilier sécurisé.

L'appartement fait partie d'un projet résidentiel soigneusement conçu par des architectes expérimentés et construit par une entreprise réputée pour la qualité de ses bâtiments résidentiels. L'agencement est pensé pour maximiser la fonctionnalité, la lumière naturelle et le confort de vie, ce qui le rend adapté aux familles, aux couples ou comme résidence de vacances.

Le complexe se compose de plusieurs bâtiments résidentiels avec une infrastructure bien organisée, comprenant des places de parking attribuées avec possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Chaque logement dispose d'un cellier, tandis que les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privés. Un élément architectural remarquable du projet est la façade moderne associée à des toitures végétalisées, améliorant à la fois l'esthétique et l'efficacité énergétique.

La qualité de construction est mise en avant partout, avec des structures en béton armé, une isolation thermique haut de gamme, des sols en céramique de qualité supérieure et des menuiseries haut de gamme. L'appartement est équipé de fenêtres PVC à double vitrage, de volets électriques, de moustiquaires et de portes d'entrée sécurisées. Les finitions intérieures comprennent une céramique élégante, personnalisable pendant la phase de construction selon les préférences de l'acheteur.

Le bien se trouve à environ 1000 mètres de la célèbre plage Hidrobaza, offrant un accès facile à la mer et à de magnifiques zones côtières aménagées. Les commodités quotidiennes telles que commerces, boulangeries et restaurants sont à proximité, tandis que les grands centres commerciaux et services essentiels sont à quelques minutes en voiture.

Štinjan est un quartier résidentiel très recherché près de Pula, réputé pour son environnement paisible, sa proximité avec la mer et sa popularité croissante auprès des acheteurs recherchant un équilibre entre intimité et accessibilité. Les îles voisines de Fažana et Brijuni renforcent encore l'attrait de l'emplacement, le rendant intéressant pour la résidence principale comme pour l'investissement touristique.

Le prix comprend la TVA et l'acheteur ne paie pas de taxe de transfert immobilier.

Les visites sont organisées après la signature préalable d'un mandat de courtage, conformément à la loi sur la médiation immobilière.

La commission d'agence est de 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou de l'acte définitif de vente.

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