Istrien, Pula: Moderne wohnungen nahe meer

Eine hochwertige Wohnanlage im Großraum Pula bietet hochwertige Wohnungen, die sowohl für komfortables Wohnen im Alltag als auch für langfristige Investitionen konzipiert sind. In einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung gelegen, stellt dieses Projekt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, moderne Immobilien in Meeresnähe zu sichern und gleichzeitig von einer starken Wertsteigerung in einer der begehrtesten Regionen Istriens zu profitieren.

Das Projekt besteht aus insgesamt neunzehn Wohngebäuden, die durchdacht angeordnet sind, um Privatsphäre, Funktionalität und einen hohen Wohnstandard zu gewährleisten. Jede Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um Raum, natürliches Licht und Nutzbarkeit zu optimieren, mit Grundrissen von effizienten Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Das Konzept des Projekts verbindet zeitgenössische Architektur mit praktischen Wohnlösungen und sorgt so für langfristige Zufriedenheit bei Bewohnern und Investoren.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Entwicklung ist das vollständige Eigentumspaket, das jeder Wohnung beiliegt. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Parkplatz, einen Abstellraum und im Erdgeschoss über einen privaten Garten. Diese Elemente sind im Projekt festgelegt und können nicht getrennt werden, was Klarheit, Mehrwert und Komfort für zukünftige Eigentümer bietet.

Die Bauqualität ist auf hohem professionellem Niveau, mit Stahlbetonkonstruktionen, langlebigen Materialien und modernen Bautechniken. Die Gebäude verfügen über eine Kombination aus tragenden Beton- und Ziegelwänden, die Stabilität, Isolierung und Langlebigkeit gewährleisten. Besonderes Augenmerk wurde auf Wärme- und Schalldämmung gelegt, was zur Energieeffizienz und zu einem angenehmen Raumklima das ganze Jahr über beiträgt.

Die Fassaden sind architektonisch markant und kombinieren elegante Steinverkleidungen mit fortschrittlichen Fassadensystemen. Die Verwendung von Travertinstein im Erdgeschoss verleiht eine hochwertige visuelle Identität, während die oberen Etagen mit leistungsstarken Dämmsystemen ausgestattet sind. Belüftete Fassadenelemente und moderne Glasgeländer verbessern das Gesamtbild zusätzlich und schaffen einen zeitgemäßen und raffinierten Look. Gründachelemente tragen zusätzlich zur Ästhetik, Isolierung und ökologischen Nachhaltigkeit bei.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Außenschreinereien in Anthrazitfarbe und doppelt verglasten Isolierfenstern ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über elektrische Rollläden und Moskitonetze, was Komfort und Praktikabilität gewährleistet. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien wie italienischen Keramikfliesen, hochwertigem Putz und modernen Farbsystemen versehen, die ein sauberes und elegantes Finish bieten.

Eingangstüren sind sicherheits- und feuerbeständig und bieten sowohl Sicherheit als auch Schalldämmung, während Innentüren mit modernen verdeckten Beschlägen und Magnetverschlüssen ausgestattet sind. Käufer haben die Möglichkeit, während der Bauphase zwischen mehreren Designoptionen für Bodenbeläge und Badezimmerausstattungen zu wählen, was eine gewisse Personalisierung ermöglicht.

Badezimmer sind in mehreren Designstilen erhältlich, darunter Kombinationen aus Marmoroptik, Holzstrukturen und modernen neutralen Tönen, alle mit hochwertigen Keramikmaterialien ausgeführt. Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit verschiedenen Bodenbelägen gestaltet, die natürliches Holz oder moderne Steinoptik nachbilden und eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Die Umgebung ist vollständig gestaltet mit asphaltierten Zufahrtsstraßen, ausgewiesenen Parkplätzen, angelegten Grünflächen und organisierten Müllentsorgungsbereichen. Das gesamte Projekt ist nach städtischen Standards geplant und gewährleistet Funktionalität und langfristige Nutzbarkeit.

Die Lage bietet außergewöhnliche Vorteile. In Küstennähe gelegen, ist die Immobilie etwa 1000 Meter von einem gepflegten und immer beliebter werdenden Strand entfernt, ideal zum Schwimmen, Entspannen und für abendliche Spaziergänge. Die umliegende Nachbarschaft bietet wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, während größere Einkaufszentren, Schulen und weitere Dienstleistungen in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Pula, die größte Stadt Istriens, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Erbe, moderner Infrastruktur und starker Immobiliennachfrage. Die Nähe zu den Brijuni-Inseln, der gut entwickelte Tourismussektor und die hervorragende Anbindung machen sie zu einem der attraktivsten Ziele für Immobilieninvestitionen in Kroatien. Diese Mikrolage profitiert zudem von einer ruhigen Wohnatmosphäre und liegt dennoch in der Nähe aller wichtigen städtischen Einrichtungen.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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