Istrie, Pula : Appartements modernes près de la mer

Un programme résidentiel haut de gamme situé dans la grande région de Pula propose des appartements de qualité supérieure conçus pour un confort de vie quotidien et un potentiel d’investissement à long terme. Situé dans un environnement paisible et bien desservi, ce projet représente une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier moderne proche de la mer tout en bénéficiant d’une forte valorisation dans l’une des régions les plus recherchées d’Istrie.

Le projet se compose de dix-neuf immeubles résidentiels, soigneusement agencés pour offrir intimité, fonctionnalité et un haut niveau de vie. Chaque appartement a été conçu pour optimiser l’espace, la lumière naturelle et la praticité, avec des agencements allant de logements une chambre efficaces à de spacieux appartements familiaux. Le concept du projet allie architecture contemporaine et solutions de vie pratiques, garantissant une satisfaction à long terme pour les résidents comme pour les investisseurs.

Un avantage clé de ce développement est le package de propriété complet inclus avec chaque appartement. Chaque unité dispose d’une place de parking attribuée, d’un local de rangement et, pour les appartements en rez-de-chaussée, d’un jardin privé. Ces éléments sont prédéfinis dans le projet et ne peuvent être dissociés, offrant clarté, valeur ajoutée et commodité aux futurs propriétaires.

La qualité de construction est d’un niveau professionnel élevé, utilisant des structures en béton armé, des matériaux durables et des techniques de construction modernes. Les bâtiments combinent murs porteurs en béton et en brique, assurant stabilité, isolation et longévité. Une attention particulière a été portée à l’isolation thermique et acoustique, contribuant à l’efficacité énergétique et à un environnement intérieur confortable toute l’année.

Les façades sont architecturales et distinctives, associant un élégant parement en pierre à des systèmes de façade avancés. L’utilisation de pierre travertin au rez-de-chaussée confère une identité visuelle haut de gamme, tandis que les étages supérieurs sont finis avec des systèmes d’isolation haute performance. Les éléments de façade ventilée et les garde-corps en verre moderne renforcent l’aspect contemporain et raffiné. Les toitures végétalisées contribuent également à l’esthétique, à l’isolation et à la durabilité environnementale.

Les appartements sont équipés de menuiseries extérieures de haute qualité couleur anthracite, avec double vitrage isolant. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont dotées de volets électriques et de moustiquaires, assurant confort et praticité. Les espaces intérieurs sont finis avec des matériaux premium, dont des carreaux de céramique italiens, des enduits de qualité et des systèmes de peinture modernes pour une finition propre et élégante.

Les portes d’entrée sont sécurisées et coupe-feu, offrant sécurité et isolation phonique, tandis que les portes intérieures sont conçues avec des ferrures invisibles et des serrures magnétiques modernes. Les acheteurs peuvent choisir parmi plusieurs options de revêtements de sol et de finitions de salle de bains pendant la phase de construction, permettant une certaine personnalisation.

Les salles de bains sont disponibles dans plusieurs styles, incluant des combinaisons d’imitation marbre, de textures bois et de tons neutres contemporains, tous réalisés avec des matériaux céramiques de haute qualité. Les salons et chambres sont conçus avec divers revêtements de sol imitant le bois naturel ou la pierre moderne, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L’environnement est entièrement aménagé avec des routes d’accès asphaltées, des parkings désignés, des espaces verts paysagers et des zones de gestion des déchets organisées. L’ensemble du projet est planifié selon les normes urbaines, garantissant fonctionnalité et usage à long terme.

L’emplacement offre des avantages exceptionnels. Située près du littoral, la propriété se trouve à environ 1000 mètres d’une plage bien entretenue et de plus en plus populaire, idéale pour la baignade, la détente et les promenades du soir. Le quartier environnant propose des commodités essentielles telles que commerces, boulangeries et restaurants, tandis que de plus grands centres commerciaux, écoles et services sont facilement accessibles en voiture.

Pula, la plus grande ville d’Istrie, offre une combinaison unique de patrimoine historique, d’infrastructures modernes et d’une forte demande immobilière. Sa proximité avec les îles Brijuni, son secteur touristique développé et son excellente connectivité en font l’une des destinations les plus attractives pour l’investissement immobilier en Croatie. Cette microlocalisation bénéficie en outre d’une atmosphère résidentielle paisible tout en restant proche de toutes les principales infrastructures urbaines.

Le prix inclut la TVA et l’acheteur ne paie pas de taxe de transfert immobilier.

Les visites de biens sont organisées après signature préalable d’un mandat de courtage, conformément à la loi sur la médiation immobilière.

La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable à la signature du compromis ou de l’acte d’achat définitif.

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