Istria, Pola: Appartamenti moderni vicino al mare

Un prestigioso complesso residenziale situato nell’area più ampia di Pola offre appartamenti di alta qualità progettati sia per una vita quotidiana confortevole che per un investimento a lungo termine. Situato in un ambiente tranquillo e ben collegato, questo progetto rappresenta un’eccellente opportunità per assicurarsi un immobile moderno vicino al mare, beneficiando della forte crescita di valore in una delle regioni più ambite dell’Istria.

Il progetto è composto da diciannove edifici residenziali, disposti con attenzione per garantire privacy, funzionalità e un alto standard abitativo. Ogni appartamento è stato progettato con cura per ottimizzare lo spazio, la luce naturale e la praticità, offrendo soluzioni che vanno da efficienti bilocali a spaziosi appartamenti familiari. Il concetto alla base del progetto unisce architettura contemporanea e soluzioni abitative pratiche, assicurando soddisfazione a lungo termine sia ai residenti che agli investitori.

Un vantaggio chiave di questo sviluppo è il pacchetto di proprietà completo incluso con ogni appartamento. Ogni unità dispone di un posto auto assegnato, una cantina e, per gli appartamenti al piano terra, un giardino privato. Questi elementi sono predefiniti nel progetto e non possono essere separati, offrendo chiarezza, valore aggiunto e comodità ai futuri proprietari.

La qualità costruttiva è di livello professionale elevato, con strutture in cemento armato, materiali durevoli e tecniche edilizie moderne. Gli edifici presentano una combinazione di muri portanti in cemento e mattoni, garantendo stabilità, isolamento e longevità. Particolare attenzione è stata data all’isolamento termico e acustico, contribuendo all’efficienza energetica e a un ambiente interno confortevole tutto l’anno.

Le facciate sono architettonicamente distintive, combinando eleganti rivestimenti in pietra con sistemi di facciata avanzati. L’uso della pietra travertino ai piani terra conferisce un’identità visiva di pregio, mentre i livelli superiori sono rifiniti con sistemi di isolamento ad alte prestazioni. Elementi di facciata ventilata e moderne ringhiere in vetro migliorano ulteriormente l’aspetto generale, creando un look contemporaneo e raffinato. Gli elementi di tetto verde contribuiscono inoltre all’estetica, all’isolamento e alla sostenibilità ambientale.

Gli appartamenti sono dotati di serramenti esterni di alta qualità in colore antracite, con vetri doppi isolanti. Tutte le finestre e le porte-finestre sono dotate di tapparelle elettriche e zanzariere, garantendo comfort e praticità. Gli interni sono rifiniti con materiali di pregio, tra cui piastrelle in ceramica italiana, intonaci di alta qualità e sistemi di pittura moderni che donano un aspetto pulito ed elegante.

Le porte d’ingresso sono di sicurezza e resistenti al fuoco, offrendo sia sicurezza che isolamento acustico, mentre le porte interne sono progettate con ferramenta a scomparsa e serrature magnetiche moderne. Gli acquirenti possono scegliere tra diverse opzioni di pavimentazione e finiture bagno durante la fase di costruzione, consentendo un certo grado di personalizzazione.

I bagni sono disponibili in diversi stili, tra cui combinazioni di effetto marmo, texture legno e toni neutri contemporanei, tutti realizzati con ceramiche di alta qualità. Le zone giorno e le camere da letto sono progettate con varie opzioni di pavimentazione che replicano l’aspetto del legno naturale o della pietra moderna, creando un’atmosfera calda e accogliente.

L’ambiente circostante è completamente organizzato con strade di accesso asfaltate, aree parcheggio designate, zone verdi paesaggistiche e aree per la raccolta dei rifiuti. L’intero progetto è pianificato secondo gli standard urbani, garantendo funzionalità e usabilità a lungo termine.

La posizione offre vantaggi eccezionali. Situata vicino alla costa, la proprietà dista circa 1000 metri da una spiaggia ben curata e sempre più popolare, ideale per nuotare, rilassarsi e passeggiate serali. Il quartiere circostante offre servizi essenziali come negozi, panetterie e ristoranti, mentre centri commerciali più grandi, scuole e altri servizi sono facilmente raggiungibili in auto.

Pola, la città più grande dell’Istria, offre una combinazione unica di patrimonio storico, infrastrutture moderne e forte domanda immobiliare. La vicinanza alle isole Brioni, il settore turistico sviluppato e l’eccellente collegamento la rendono una delle destinazioni più attraenti per investimenti immobiliari in Croazia. Questa microlocalità beneficia inoltre di un’atmosfera residenziale tranquilla pur essendo vicina a tutte le principali strutture urbane.

Il prezzo include l’IVA e l’acquirente non paga l’imposta di trasferimento immobiliare.

Le visite agli immobili sono organizzate previa firma di un accordo di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di mediazione è del 3% + IVA e viene pagata alla firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Fažana