Istrien, Pula – Neue wohnung mit 2 badezimmern

Eine hochwertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern steht zum Verkauf in einer modernen Wohnanlage in Šikići, einem gut angebundenen und zunehmend gefragten Vorort von Pula. Dieses sorgfältig geplante Projekt bietet eine ausgezeichnete Kombination aus modernem Wohnen, funktionalem Design und starker Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an die Küste.

Die Anlage besteht aus vier modernen Gebäuden mit insgesamt 58 Wohneinheiten. Drei Gebäude verfügen jeweils über 15 Wohnungen, während das vierte Gebäude 13 Einheiten bietet. Das architektonische Konzept basiert auf klaren, modernen Linien, wobei die Erdgeschosswohnungen private Gartenbereiche und die oberen Etagen großzügige Terrassen bieten. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie einen funktionalen Außenbereich für den täglichen Komfort.

Das Projekt wird von einem renommierten und erfahrenen Investor mit nachweislicher Erfahrung in der Entwicklung hochwertiger Wohnimmobilien realisiert. Der Bau erfolgt mit bewährten Materialien und modernen Bautechniken, was Langlebigkeit und langfristigen Wert sichert. Käufer können Keramikoberflächen nach ihren persönlichen Vorlieben aus einer Vielzahl von Stilen und Farben wählen. Die Wohnung wird mit PVC-Fenstern mit Moskitonetzen, hochwertigen Innentüren und Klimaanlagen in allen Räumen für Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen namhafter Hersteller komplett ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt über zwei gesicherte Parkplätze, was zusätzlichen Komfort und langfristigen Wert bietet. Ausgewählte Erdgeschosswohnungen profitieren zudem von privaten Gartenbereichen, die sich ideal zum Entspannen und für das Leben im Freien eignen.

Der Baubeginn war im Frühjahr 2024, die Fertigstellung ist für die zweite Hälfte 2025 geplant. Der angegebene Zeitplan bezieht sich auf die Bauarbeiten, während die endgültigen Unterlagen wie Nutzungsbewilligungen und Energieausweise möglicherweise etwas später ausgestellt werden und nicht vom Investor abhängig sind.

Šikići ist strategisch zwischen wichtigen Verkehrswegen gelegen und bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Pula, zu Einkaufszentren und beliebten Küstenzielen wie Medulin, Ližnjan, Pomer, Banjole und Premantura. Diese Lage garantiert ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Stränden, was sie sowohl zum Wohnen als auch zur Investition zu einer ausgezeichneten Wahl macht.

Das Projekt ermöglicht auch flexible Zahlungsvereinbarungen, die je nach Baufortschritt direkt mit dem Investor abgestimmt werden können und den Käufern zusätzliche finanzielle Flexibilität bieten.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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