Istrien, Pula: Neue wohnungen in top lage

In der begehrten Gegend von Štinjan bei Pula gelegen, bietet diese hochwertige neue Wohnanlage eine gelungene Kombination aus zeitgenössischer Architektur, erstklassiger Bauqualität und einer herausragenden Küstenlage – eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Wohnen und langfristige Investitionen.

Das Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden, die durchdacht gestaltet wurden, um Funktionalität, Komfort und maximalen Wert zu gewährleisten. Es stehen verschiedene Ein- und Zweizimmerwohnungen zur Verfügung, die jeweils durch effiziente Grundrisse überzeugen und den Raum optimal nutzen. Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, alle Wohnungen sind mit Abstellräumen und gesicherten Parkplätzen ausgestattet, die integraler Bestandteil jeder Einheit sind und im Kaufpreis enthalten.

Die Anlage zeichnet sich durch hohe Baustandards aus, darunter Stahlbetonkonstruktionen, hochwertige Ziegelarbeiten und fortschrittliche Dämmungssysteme. Die Fassaden kombinieren Naturstein mit modernen Materialien und werden durch Gründachelemente ergänzt, die sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz verbessern. Die Innenräume sind mit hochwertigen Keramikböden, italienischen Sicherheitseingangstüren, modernen Innentüren und voll ausgestatteten Bädern mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, Fußbodenheizung, Klimaanlagen sowie hochwertige Abdichtungs- und Dämmungslösungen, die ganzjährigen Komfort und Langlebigkeit gewährleisten. Die Gebäude verfügen über Video-Gegensprechanlagen, gestaltete Außenanlagen und eine Infrastruktur, die für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet ist.

Die Wohnanlage befindet sich etwa 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, der für sein kristallklares Meer und die gepflegte Küste geschätzt wird. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an nahegelegene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und ganzjährig verfügbare Dienstleistungen. Die Nähe zum Stadtzentrum von Pula und zu Fažana macht die Lage zusätzlich zu einem erstklassigen Wohn- und Touristenziel.

Štinjan ist ein sich schnell entwickelndes Gebiet im Norden von Pula mit Blick auf die Brijuni-Inseln und bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Umgebung, Küstenlebensstil und urbaner Erreichbarkeit. Kontinuierliche Entwicklung und Infrastrukturverbesserungen machen es zu einem der attraktivsten Investitionsstandorte in Südistrien.

Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der zukünftige Käufer in diesem Fall keine Mehrwertsteuer und keine Immobiliensteuer zahlt!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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