Istrien, Pula: Premium-Neubau in der Nähe von Hidrobaza

Ein erstklassiges Wohnprojekt in Štinjan bei Pula bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Wohnung zu erwerben, die sowohl für komfortables Wohnen als auch als langfristige Investition konzipiert ist. Die Anlage umfasst durchdacht geplante Ein- und Zweizimmerwohnungen mit hochfunktionalen Grundrissen, ideal für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, vereint dieses Projekt die Nähe zum Meer mit einer ruhigen Wohnumgebung. Die Umgebung bietet unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Bäckereien, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen, während größere Einkaufszentren und weitere Einrichtungen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Die Anlage besteht aus insgesamt 19 Wohngebäuden, die von einem führenden Architekturbüro mit umfangreicher Erfahrung in hochwertigen Projekten entworfen und von einem renommierten Unternehmen mit einem starken Portfolio abgeschlossener Wohnbauten errichtet wurden. Diese Kombination aus innovativem Design und bewährter Baukompetenz garantiert Zuverlässigkeit, langfristigen Wert und einen überlegenen Wohnstandard.

Jede Wohnung wird mit langlebigen Materialien und fortschrittlichen Bautechniken errichtet. Alle Einheiten verfügen über einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, während die Erdgeschosswohnungen zusätzlich private Gärten bieten. Die Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ist bereits vorhanden. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist seine zeitgenössische architektonische Identität, die durch elegante Fassaden und Gründach-Elemente hervorgehoben wird und sowohl die optische Attraktivität als auch die Energieeffizienz steigert.

Die Bauqualität zeigt sich in Stahlbetonkonstruktionen, leistungsstarken Dämmsystemen und sorgfältig ausgewählten Endmaterialien. Die Außenfenster bestehen aus anthrazitfarbenen PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Die Innenräume sind mit hochwertigen Keramikböden ausgestattet, wobei Käufer während der Bauphase Materialien und Oberflächen individuell auswählen können.

Käufer können aus mehreren Innenraumkonzepten wählen, darunter verschiedene Keramikstile und Badgestaltungen, was eine vollständige Anpassung an individuelle Vorlieben ermöglicht. Die Bäder verbinden modernes Design mit Funktionalität, während die Gemeinschaftsbereiche mit Naturstein ausgeführt und mit Gegensprechanlagen sowie sicheren Eingangstüren ausgestattet sind.

Die Gebäude sind von angelegten Grünflächen, organisierten Parkzonen und gepflasterten Zufahrtsstraßen umgeben, was ein hohes Maß an Komfort und Praktikabilität gewährleistet. Die Anlage umfasst zudem klar definierte Gemeinschaftsbereiche und eine Infrastruktur, die modernen Wohnstandards entspricht.

Štinjan ist eine sehr gefragte Lage zwischen Pula und Fažana und bietet schnellen Zugang zu den Brijuni-Inseln und einigen der attraktivsten Küstenabschnitte Istriens. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit perfekter Balance aus Ruhe, Meeresnähe und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Eigennutzer und Investoren.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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