Istrie, Pula : Nouvelle construction premium près de Hidrobaza

Un projet résidentiel haut de gamme à Štinjan, près de Pula, offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement moderne conçu pour un confort de vie optimal et un investissement à long terme. Le programme propose des appartements d'une ou deux chambres, soigneusement agencés et très fonctionnels, idéaux pour un usage privé ou pour générer des revenus locatifs.

Situé à seulement 1000 mètres de la célèbre plage d'Hidrobaza, ce projet allie parfaitement la proximité de la mer à un environnement résidentiel paisible. Le quartier offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien, telles que commerces, boulangeries, restaurants et services essentiels, tandis que les grands centres commerciaux et autres infrastructures sont à quelques minutes en voiture.

Le programme se compose de 19 bâtiments résidentiels, conçus par un cabinet d'architecture de renom, fort d'une grande expérience dans les projets haut de gamme, et réalisés par une entreprise réputée avec un solide portefeuille de réalisations. Cette combinaison de design innovant et de savoir-faire éprouvé garantit fiabilité, valeur à long terme et un niveau de vie supérieur.

Chaque appartement est construit avec des matériaux durables et des techniques de construction avancées. Toutes les unités disposent d'une place de parking privée et d'un cellier, tandis que les appartements en rez-de-chaussée bénéficient également de jardins privatifs. L'infrastructure pour la recharge des véhicules électriques est déjà en place. L'identité architecturale contemporaine du projet se distingue par des façades élégantes et des toitures végétalisées, renforçant l'esthétique et l'efficacité énergétique.

La qualité de construction se reflète dans les structures en béton armé, les systèmes d'isolation haute performance et les matériaux de finition soigneusement sélectionnés. Les menuiseries extérieures sont en PVC anthracite avec double vitrage, volets électriques et moustiquaires. Les espaces intérieurs sont revêtus de carrelage haut de gamme, avec la possibilité pour les acquéreurs de personnaliser les matériaux et finitions pendant la phase de construction.

Les acheteurs peuvent choisir parmi plusieurs concepts d'aménagement intérieur, incluant différents styles de céramique et configurations de salles de bains, permettant une personnalisation complète selon les préférences individuelles. Les salles de bains allient esthétique moderne et fonctionnalité, tandis que les parties communes sont habillées de pierre naturelle et équipées d'interphones et de portes d'entrée sécurisées.

Les bâtiments sont entourés d'espaces verts paysagers, de zones de stationnement organisées et de voies d'accès pavées, garantissant un haut niveau de confort et de praticité. Le programme comprend également des espaces communs clairement définis et une infrastructure adaptée aux standards résidentiels modernes.

Štinjan est un emplacement très recherché, situé entre Pula et Fažana, offrant un accès rapide aux îles Brijuni et à certains des plus beaux littoraux de l'Istrie. Sa position surélevée offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, proximité de la mer et accessibilité urbaine, ce qui en fait un excellent choix pour les résidents comme pour les investisseurs.

Le prix inclut la TVA et l'acheteur ne paie pas de taxe de transfert immobilier.

Les visites sont organisées après signature préalable d'un mandat de courtage, conformément à la loi sur la médiation immobilière.

La commission de courtage est de 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou de l'acte d'achat définitif.

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