Istrien, Pula: Premium wohnungen nahe strand

Im begehrten Gebiet von Štinjan bei Pula gelegen, stellt dieses außergewöhnliche neue Wohnprojekt eine perfekte Verbindung aus modernem Design, hochwertiger Bauqualität und einer herausragenden Küstenlage dar und ist somit die ideale Wahl sowohl zum Wohnen als auch als langfristige Investition.

Die Anlage besteht aus mehreren Wohngebäuden, die mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Komfort und bleibenden Wert entworfen wurden. Es stehen verschiedene Ein- und Zweizimmerwohnungen zur Verfügung, die jeweils durchdachte Grundrisse bieten, um Raum und Nutzbarkeit zu maximieren. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während alle Wohnungen Abstellräume und gesicherte Parkplätze beinhalten, die zusammen mit der Immobilie als integraler Bestandteil des Projekts verkauft werden.

Dieses Projekt zeichnet sich durch hohe Baustandards aus, darunter Stahlbetonkonstruktionen, hochwertige Ziegelwände und fortschrittliche Isolationssysteme. Die Fassaden kombinieren Naturstein mit modernen Materialien und werden durch Gründachelemente ergänzt, die sowohl die Ästhetik als auch die Energieeffizienz verbessern. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikböden, italienische Sicherheitseingangstüren, moderne Innentüren und voll ausgestattete Bäder mit individuell gestaltbaren Optionen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie fortschrittliche Abdichtungs- und Isolierungslösungen, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Gebäude sind mit Video-Gegensprechanlagen, angelegten Außenbereichen und einer Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet.

Das Projekt befindet sich etwa 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, der für sein kristallklares Meer und die gepflegte Küste bekannt ist – ideal zum Entspannen, Schwimmen und für abendliche Spaziergänge. In unmittelbarer Nähe gibt es Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und verschiedene Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über verfügbar sind, während größere Einkaufszentren und zusätzliche Einrichtungen nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.

Štinjan ist ein sich schnell entwickelndes Wohngebiet im Norden von Pula, mit Blick auf die Brijuni-Inseln und zwischen Pula und Fažana gelegen. Die Kombination aus natürlicher Umgebung, Küstenlebensstil und ausgezeichneter Anbindung macht es zu einem der attraktivsten Standorte in Südistrien für Immobilieninvestitionen.

Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der zukünftige Käufer in diesem Fall keine Mehrwertsteuer und keine Immobiliensteuer zahlt!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Fažana