Istrien, Pula Valdebek: Apartmenthaus nah der stadt

In einem der praktischsten Wohnviertel von Pula gelegen, bietet dieses zum Verkauf stehende Apartmenthaus hervorragendes Potenzial zum Wohnen, Vermieten oder als langfristige Investition. In einer ruhigen Sackgasse, nur fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt, vereint die Immobilie Privatsphäre, Komfort und unmittelbaren Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten auf seltene Weise.

Das Gebäude besteht aus zwei Etagen und bietet vier gut gestaltete Wohnungen. Das Erdgeschoss umfasst zwei kompakte Einheiten, jeweils mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Essbereich und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese Einheiten eignen sich ideal für das ganzjährige Wohnen oder als attraktive Mietunterkünfte.

Die obere Etage umfasst zwei größere Maisonettewohnungen. Jede verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer im ersten Stock. Das hohe Dachgeschoss der ersten Maisonette bietet vier zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, während die zweite Maisonette drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss bietet. Diese Struktur bietet ausgezeichnete Flexibilität für größere Familien oder Mehrfamilienvermietungsstrategien.

Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung und jede Wohnung ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Separate Gas- und Stromzähler sind bereits installiert, und bei Bedarf können Wasserzähler hinzugefügt werden. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Parkplatz im abgeschlossenen Innenhof. Zusätzlich kann eine Grünfläche von ca. 120 m² als zusätzlicher Parkplatz, Kinderspielplatz oder Freizeitbereich im Freien genutzt werden.

Mit ihrem praktischen Grundriss, starkem Vermietungspotenzial und der Nähe zu Pulas Stränden, Geschäften, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die eine Teilung der Einheiten zum Weiterverkauf in Betracht ziehen.

Pula ist eine der lebendigsten Küstenstädte Istriens, bekannt für sein römisches Amphitheater, den Yachthafen, kristallklare Strände und sein reiches kulturelles Erbe. Valdebek wird besonders für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Zentrum geschätzt und ist daher ein äußerst begehrter Standort für Familien, Mieter und ganzjährige Bewohner.

Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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