Istria, Pula Valdebek: Casa di appartamenti vicino alla città

Situata in uno dei quartieri residenziali più comodi di Pola, questa palazzina in vendita offre un eccellente potenziale per vivere, affittare o investire a lungo termine. Posizionata in una tranquilla strada senza uscita a soli cinque minuti dal centro città, la proprietà offre una rara combinazione di privacy, comfort e accesso immediato a tutti i servizi urbani.

L'edificio si sviluppa su due livelli e offre quattro appartamenti ben progettati. Il piano terra comprende due unità compatte, ciascuna con due camere da letto, un bagno, una cucina, una zona pranzo e un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza. Queste unità sono ideali per vivere tutto l'anno o come attraenti soluzioni per l'affitto.

Il piano superiore comprende due appartamenti duplex più grandi. Ognuno dispone di un soggiorno con accesso al balcone, una cucina, un bagno e una camera da letto al primo piano. L'ampia mansarda del primo duplex comprende quattro camere da letto aggiuntive e un altro bagno, mentre il secondo duplex offre tre camere da letto e un bagno al piano superiore. Questa struttura offre un'eccellente flessibilità per famiglie numerose o strategie di affitto multi-unità.

La proprietà dispone di riscaldamento centralizzato a gas e ogni appartamento è dotato di aria condizionata autonoma. Sono già installati contatori separati per gas ed elettricità, e su richiesta possono essere aggiunti contatori per l'acqua. Tutti gli appartamenti dispongono di un posto auto riservato all'interno del cortile recintato. Inoltre, un'area verde di circa 120 m² può essere utilizzata come parcheggio aggiuntivo, area giochi per bambini o zona relax all'aperto.

Grazie alla disposizione pratica, all'elevato potenziale di affitto e alla vicinanza alle spiagge, ai negozi, ai ristoranti e ai monumenti storici di Pola, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori o acquirenti interessati alla suddivisione delle unità per la rivendita.

Pola è una delle città costiere più vivaci dell'Istria, nota per il suo anfiteatro romano, il porto turistico, le spiagge cristalline e il ricco patrimonio culturale. Valdebek è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza al centro, rendendola una posizione molto ambita per famiglie, affittuari e residenti tutto l'anno.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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