Istrie, Pula Valdebek : Immeuble d'appartements près de la ville

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques de Pula, cette maison d'appartements à vendre offre un excellent potentiel pour y vivre, la louer ou investir à long terme. Placée dans une impasse calme à seulement cinq minutes du centre-ville, la propriété offre une combinaison rare d'intimité, de confort et d'accès immédiat à toutes les commodités urbaines.

Le bâtiment se compose de deux niveaux et propose quatre appartements bien conçus. Le rez-de-chaussée comprend deux unités compactes, chacune avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un coin repas et un salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Ces unités sont idéales pour une vie à l'année ou comme logements locatifs attractifs.

Le niveau supérieur comprend deux appartements duplex plus spacieux. Chacun dispose d'un salon avec accès au balcon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre au premier étage. Les combles du premier duplex comprennent quatre chambres supplémentaires et une autre salle de bain, tandis que le second duplex offre trois chambres et une salle de bain à l'étage supérieur. Cette structure offre une excellente flexibilité pour les familles nombreuses ou les stratégies de location multi-unités.

La propriété dispose d'un chauffage central au gaz et chaque appartement possède sa propre unité de climatisation. Des compteurs de gaz et d'électricité séparés sont déjà installés, et des compteurs d'eau peuvent être ajoutés si désiré. Tous les appartements disposent de leur propre place de parking dans la cour fermée. De plus, une zone verte d'environ 120 m² peut être utilisée comme parking supplémentaire, aire de jeux pour enfants ou espace de loisirs extérieur.

Grâce à son agencement pratique, son fort potentiel locatif et sa proximité avec les plages, commerces, restaurants et sites historiques de Pula, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les acheteurs envisageant la division des unités pour la revente.

Pula est l'une des villes côtières les plus dynamiques de l'Istrie, connue pour son amphithéâtre romain, sa marina, ses plages cristallines et son riche patrimoine culturel. Valdebek est particulièrement apprécié pour son atmosphère paisible et sa proximité du centre, ce qui en fait un emplacement très recherché pour les familles, les locataires et les résidents à l'année.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un contrat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou du contrat d'achat définitif.

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