Istrien, Pula: Wohnung im ersten Stock in bester Lage

Eine moderne Zweizimmerwohnung im ersten Stock steht zum Verkauf in einer hochwertigen Wohnanlage in Šikići, einem gut angebundenen und zunehmend begehrten Vorort von Pula. Dieses zeitgemäße Neubauprojekt bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Funktionalität, Komfort und Zugänglichkeit und ist somit eine ideale Option sowohl für das tägliche Wohnen als auch für eine langfristige Investition.

Die Anlage besteht aus vier modernen Wohngebäuden mit insgesamt 58 Einheiten. Drei Gebäude verfügen jeweils über 15 Wohnungen, während das vierte 13 Einheiten umfasst. Das architektonische Konzept folgt klaren und modernen Linien, wobei die Erdgeschosswohnungen private Außenbereiche und die oberen Etagen großzügige Terrassen bieten. Diese Wohnung ist durchdacht gestaltet und umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen funktionalen Außenbereich, der das tägliche Leben bereichert.

Das Projekt wird von einem renommierten und erfahrenen Investor entwickelt, der für die Lieferung zuverlässiger und hochwertiger Wohnimmobilien bekannt ist. Der Bau erfolgt mit langlebigen Materialien und modernen Baumethoden, was einen langfristigen Wert und eine überlegene Qualität gewährleistet. Käufer können Keramikoberflächen aus einer Vielzahl von Stilen und Farben nach ihren Vorlieben wählen. Die Wohnung wird mit PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen, hochwertigen Innentüren und Klimaanlagen in allen Räumen für Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Badezimmer sind komplett mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet.

Zur Immobilie gehören zwei gesicherte Parkplätze, die zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bieten. Die Aufteilung und Lage im ersten Stock gewährleisten Privatsphäre und gleichzeitig einen einfachen Zugang und Funktionalität.

Der Baubeginn war im Frühjahr 2024, die Fertigstellung wird in der zweiten Hälfte des Jahres 2025 erwartet. Der Bauzeitplan bezieht sich auf die Bauarbeiten, während die endgültigen Unterlagen wie Nutzungsbewilligungen, Energiezertifikate und zugehörige Dokumente später ausgestellt werden können und nicht vom Investor abhängig sind.

Šikići ist strategisch zwischen wichtigen Verkehrswegen gelegen und ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Pula, zu Einkaufszentren und beliebten Küstenzielen wie Medulin, Ližnjan, Pomer, Banjole und Premantura. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung und bleibt dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und Strände, was sie sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen äußerst attraktiv macht.

Dieses sich schnell entwickelnde Gebiet zieht weiterhin Aufmerksamkeit auf sich, dank seiner hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zum Meer und dem starken zukünftigen Wachstumspotenzial, was einen langfristigen Wert und Sicherheit für Immobilienkäufer gewährleistet.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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