Istrien, Region Višnjan - luxuriöse Steinvilla mit beheiztem Pool und weitläufigem Anwesen

Im Herzen des malerischen Istriens, unweit des charmanten Višnjan, befindet sich diese beeindruckende Steinvilla, die eine perfekte Verbindung von Tradition und modernem Luxus darstellt. Dieses Neubauobjekt aus dem Jahr 2025 erstreckt sich über eine Nettofläche von fast 179 m2 und bietet ein makelloses Design, das auf Komfort und höchste Ästhetik ausgerichtet ist. Die Villa strahlt authentischen istrischen Geist aus, dank einer hochwertigen Isolierung aus Steinwolle, die zusätzlich mit 12 Zentimetern massivem istrischen Stein verkleidet ist, was eine hervorragende Energieeffizienz und zeitlose Schönheit der Fassade garantiert.

Das Erdgeschoss der Villa ist als Zentrum des gesellschaftlichen Lebens konzipiert, mit einem großzügigen Wohnzimmer, das sich harmonisch an die moderne Küche und den Essbereich anschließt. Glaswände lassen viel Tageslicht herein und führen auf eine überdachte Terrasse mit Kamin und Sommerküche, ideal zum Genießen kulinarischer Köstlichkeiten im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum. Innere Steintreppen führen in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer gemeinsamen überdachten Terrasse befinden, die einen entspannenden Blick auf die istrische Landschaft bietet.

Der Außenbereich der Immobilie bietet ein wahres privates Paradies für Genießer. Das zentrale Element ist ein luxuriöser, beheizter Pool mit einer Fläche von 42,48 m2, umgeben von einer Sonnenterrasse mit traditionellen Fliesen. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das riesige zusätzliche Grundstück von 6.167 m2 direkt neben dem Haus, das unglaubliche Möglichkeiten für die Entwicklung von Sport- und Freizeiteinrichtungen wie einem privaten Minigolfplatz bietet. Der Hof ist eingezäunt und bietet sichere Parkplätze für drei Autos.

Das Innere ist mit Daikin-Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleistet. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik und warmem Parkett in den Schlafzimmern ausgelegt.

Diese Immobilie ist Ihr Eintritt in einen luxuriösen Lebensstil, umgeben von renommierten Weingütern und erstklassigen Tavernen. Sie ist die ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, absolute Privatsphäre und kompromisslose Qualität in einer der schönsten Regionen des istrischen Hinterlandes suchen.

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