Istrien, Umag: Doppelvilla in meeresnähe

Diese elegante Doppelhaushälfte zum Verkauf in der Nähe von Umag bietet einen komfortablen Lebensstil an der Küste, nur 300 m vom Strand entfernt. In einer ruhigen, von Grün umgebenen Naturlage verbindet die Immobilie modernen Komfort mit traditionellem istrischem Charme. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit 197 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem wunderschön gepflegten 310 m² großen Garten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und eine offene Küche, die einen warmen und funktionalen Treffpunkt bildet. Große Schiebetüren verbinden den Innenraum mit der überdachten Terrasse, die mit Grill und hochwertigen Gartenmöbeln ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum 25 m² großen Pool, zur Sonnenterrasse und zum mediterran angelegten Garten.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo drei komfortable Schlafzimmer und zwei gut gestaltete Badezimmer Privatsphäre und Komfort für Familie oder Gäste bieten. Die Immobilie verfügt außerdem über einen überdachten Parkplatz und wird komplett möbliert verkauft, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.

Mit seiner ruhigen Umgebung, der Nähe zum Meer und der hervorragenden Anbindung an Umag, Novigrad und die slowenische Grenze ist diese Villa ideal für das ganze Jahr, als Feriendomizil oder als renditestarke Investition zur Vermietung.

Die Region Umag ist bekannt für ihr kristallklares Meer, vielfältige Strände, malerische Promenaden und das milde mediterrane Klima. Westistrien bietet einfachen Zugang zu Marinas, Radwegen, Gourmetrestaurants und historischen Städten auf den Hügeln. Hervorragende Verkehrsverbindungen machen die Region besonders attraktiv für internationale Käufer, die ein Küstenhaus in der Nähe von Slowenien, Italien und großen europäischen Städten suchen.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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