Istrien, Umag: Haus 80 m vom strand grosser garten

In der Umgebung von Umag gelegen, stellt dieses freistehende Haus eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie in außergewöhnlicher Küstenlage nur wenige Schritte von der Adria entfernt zu erwerben. Nur etwa 80 Meter vom Strand entfernt bietet das Anwesen eine ruhige Umgebung inmitten der Natur und ist dennoch leicht erreichbar von der Stadt und allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² und ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, was Flexibilität für verschiedene Wohn- oder Investitionsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen messen ca. 36 m², 62 m² und 46 m², sodass der zukünftige Eigentümer die Immobilie als Mehrfamilienhaus, Feriendomizil oder als Investition in die touristische Vermietung mit mehreren unabhängigen Einheiten nutzen kann.

Die Immobilie ist derzeit bewohnbar, würde jedoch von einer Renovierung und Modernisierung profitieren, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer bietet, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen anpassen und seinen langfristigen Wert steigern möchten. Mit den richtigen Verbesserungen hat das Anwesen großes Potenzial, eine attraktive Residenz am Meer oder eine rentable touristische Mietimmobilie zu werden.

Einer der wertvollsten Vorteile dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück von ca. 650 m². Der Außenbereich ist vollständig angelegt und gestaltet und bietet einen geräumigen Hof, der Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für weitere Entwicklungen wie die Schaffung einer Garten-Oase, eines Loungebereichs im Freien, eines Swimmingpools oder zusätzlicher Freizeiteinrichtungen bietet.

Die Lage selbst ist besonders einzigartig und äußerst begehrt. Das Haus befindet sich sehr nahe am Meer und an wunderschönen sonnigen Stränden mit Südwestausrichtung, was den ganzen Tag über angenehmes Tageslicht und eine warme mediterrane Atmosphäre garantiert.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, viel Grün und offene Ausblicke aus, die das Gefühl von Entspannung und Privatsphäre verstärken. Gleichzeitig sind die Stadt Umag und ihre Infrastruktur schnell und einfach zu erreichen, sodass die Bewohner sowohl Ruhe als auch Komfort genießen können.

Die Umgebung von Umag ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, Radwege, Küstenpromenaden, Weinberge und Olivenhaine, die die authentische istrische Landschaft prägen. Diese Region bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der das Leben am Meer, Freizeitaktivitäten im Freien und traditionelle mediterrane Kultur vereint.

Umag selbst ist eines der beliebtesten Küstenziele im Nordwesten Istriens und international bekannt für seine Marina, die historische Altstadt, Restaurants und große Tennisturniere. Die Stadt bietet das ganze Jahr über eine breite Palette an Dienstleistungen, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten.

Aufgrund der Nähe zur slowenischen Grenze und zu Italien ist Umag für internationale Immobilienkäufer und Investoren besonders attraktiv. Die Kombination aus Küstencharme, ruhiger Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Gelegenheit sowohl für den privaten Wohnsitz als auch für eine langfristige Investition auf dem istrischen Immobilienmarkt.

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